2310 m²

Neubau-Bürogebäude in Mendrisio. Die Räume können für Büronutzung oder als Industrie- oder Handwerksbetriebe genutzt werden. Das Zentrum liegt in **strategischer Lage** für Komfort und Nähe zur Autobahn, zum Bahnhof und zur Innenstadt.

Das Gebäude erstreckt sich über **drei Etagen**, sowie ein Untergeschoss. Die oberirdischen Etagen werden die Büroräume aufnehmen, während im Untergeschoss, neben den verschiedenen technischen Räumen, **50 Stellplätze in der Tiefgarage** zur Verfügung stehen. Außerhalb befinden sich zusätzlich **40 offene Stellplätze**.

Das Eigentum wird mit allen Außenfertigstellungen übergeben.

Die Innenräume sind jedoch im Rohzustand belassen. Dies ermöglicht es, die Umgebungen leicht zu konfigurieren und anzupassen, um Arbeitsplätze und/oder Büros nach Bedarf zu schaffen.

Ein großer Platz ist für das Be- und Entladen von Gütern verfügbar. Die vertikale Zirkulation wird durch einen Treppenkörper, einen Aufzug und einen Lastenaufzug erleichtert, während die horizontalen Gänge an die Bedürfnisse angepasst werden.

Die Gebäudehülle wird mit einer Wärmedämmung ausgeführt, die Fenster werden aus PVC/Aluminium mit Dreifachverglasung, während die Schaufenster im Erdgeschoss aus Aluminium-Thermolack sind.

Die Heizung und Kühlung werden durch eine Wärmepumpe gewährleistet und die Wärme wird durch Kassetten und Ventilatoren verteilt.

Es wird ein Videosicherheitssystem und elektronische Schlösser mit Zugang über Badge vorhanden sein.

MAße

Gesamtoberfläche: 5.000 m²

Bürofläche: 2.310 m²

Ref. V-QS-MEN-RON