4.5 Pièces, 102 m², Rez-de-chaussée

**Info: Im Inserat auf unserer Website (www.l-b.ch) stehen Ihnen die Vermietungsunterlagen/Grundrisse zum Download bereit.**

Dieses modern-rustikale Zweifamilienhaus befindet sich an bevorzugter Lage in Sedrun.

Die Fertigstellung ist bis Oktober 2024 vorgesehen.

Mietbeginn 1. November 2025.

Die Liegenschaft verfügt über eine Erdsondenheizung mit separater Wärmezählung und eine PV-Anlage. Sämtliche Energiekosten werden somit individuell erfasst und direkt über die Werke abgerechnet.

Die Nebenkosten à conto von CHF 140 ist für Beiträge gerechnet, welche an die Gemeinde abzuliefern sind, und zwar für:


* Wasser- und Abwassergebühren
* Kehrichtabfuhr
* Allgemeine Strassenreinigung
* Allgemeine Beleuchtungen
* Winterdienst
* Hauswart


**Bitte beachten Sie, dass wir Mietverträge nur an Bewohner mit Festwohnsitz ausstellen können.**

Beschrieb der zwei Wohnungen:

**EG: 4.5-Zi. Wohnung (102 m2 Hauptnutzfläche) MZ mtl. CHF 2?290 (inkl. 140 Nebenkosten à conto)**


* Alle Bodenbeläge in Keramikplatten mit Holz-Optik
* Bodenheizung mit sep. Wärmezählung
* Grosszügiger Aussenbereich mit gedecktem Sitzplatz
* Walk-in Dusche/Badewanne/WC/Lavabo
* Sep. Gäste-Toilette
* Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Kochinsel
* Zugang von Küche ins Reduit mit privater Waschmaschine/Trockner
* UG: Keller 1 (Stromverbrauch läuft direkt auf Ihren Zähler)
* UG: Garage 1 (Stromverbrauch Garage läuft direkt auf Ihren Zähler)


**OG: 4.5-Zi. Wohnung (102 m2 Hauptnutzfläche) MZ mtl. CHF 2?690 (inkl. 140 Nebenkosten à conto)**


* Alle Bodenbeläge in Keramikplatten mit Holz-Optik
* Bodenheizung mit sep. Wärmezählung
* Grosszügiger gedeckter Aussenbereich mit fantastischer Aussicht auf die Berge
* Walk-in Dusche/Badewanne/WC/Lavabo
* Sep. Gäste-Toilette
* Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Kochinsel und überhohen Räumen
* Interner Estrich mit Stauraum
* Zugang von Küche ins Reduit mit privater Waschmaschine/Trockner
* UG: Keller 2 (Stromverbrauch läuft direkt auf Ihren Zähler)
* UG: Doppel-Garage 2 (Stromverbrauch Garage läuft direkt auf Ihren Zähler)


Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktnahme!

L+B AG, HGV
Für das beste Zuhause!