4.5 Pièces, 160 m², 4. étage

Diese exklusive Dachwohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und bietet als einzige Wohnung auf dieser Etage absolute Privatsphäre. Der direkte Zugang mit dem Lift führt Sie bequem in Ihr neues Zuhause, welches sich durch Grosszügigkeit, Licht und Wohnkomfort auszeichnet. Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft ein luftiges Wohngefühl mit viel Platz.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche samt Bar bildet das Herzstück der Wohnung. Ein zentrales Cheminée sowie auch ein grosszügiger, gedeckter Balkon sorgen zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer und einen Estrich. Zudem gehören zwei Einstellhallenplätze, ein eigener Keller sowie eine private Waschküche ebenfalls zur Wohnung.

Renovation erfolgten im Jahr 2017, unter anderem wurden neue Elektroanschlüsse verlegt und die Sanitäranlagen wurden erneuert.

**Flächen:**
Wohnung
Entrée: ca. 17.80 m2
Badezimmer 1: ca. 3.50 m2
Badezimmer2: ca. 4.10 m2
Gang/Reduit: ca. 12.80 m2
Zimmer 1: ca. 14.60 m2
Zimmer 2: ca. 15.40 m2
Zimmer 3: ca. 17.60 m2
Balkon: ca. 14.00 m2
Reduit: ca. 1.70 m2
Wohnen/ Essen: ca. 64.00 m2
Küche: ca. 8.50 m2

Untergeschoss
Waschküche: ca. 6.90 m2
Keller: ca. 5.90 m2

Total Wohnfläche ca. 160 m2
Total Nettonutzfläche ca. 186.80 m2

**Lage:**
Diese Liegenschaft befindet sich an zentraler und dennoch ruhiger Lage in Reinach. In wenigen Gehminuten erreicht man sowohl den charmanten Dorfkern, als auch den Dorfrand mit direktem Zugang zur „Reinacherheide" – einem weitläufigen Naherholungsgebiet entlang der Birs. Das grosse Schwimmbad von Reinach befindet sich ebenfalls im Naherholungsgebiet und ist in kurzer Distanz erreichbar.

Reinach bietet als Wohnort eine hervorragende Infrastruktur: Verschiedenste Geschäfte – vom grossen Supermarkt, bis hin zum liebevoll geführten Fachladen – decken den täglichen Bedarf umfassend ab. Der lebendige Dorfkern ist ein Ort der Begegnung und des Verweilens, ergänzt durch ein vielfältiges Freizeitangebot für Jung und Alt.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Mit Tram und Bus gelangt man bequem in alle Richtungen. Auch mit dem Auto ist man gut unterwegs: Der nächste Autobahnanschluss ist in weniger als 3 Minuten erreichbar.

Familien mit Kindern finden in Reinach ein attraktives Bildungsangebot. Darüber hinaus ist Reinach Standort der renommierten International School Basel (ISB), und auch die Rudolf-Steiner-Schule in den Nachbargemeinden ist gut erreichbar.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.