4.5 Pièces, 73 m²

**Charmantes Wohnhaus im Herzen vom Wallis - mit traumhafter Aussicht ins Rhonetal !**

Im idyllischen Dorfkern von Varen, eingebettet in eine malerische, blumengeschmückte Häuserreihe, befindet sich dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus - nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Sportplatz, Primarschule und dem öffentlichen Verkehr entfernt.

Die traditionsreiche Winzergemeinde Varen ist für ihre charaktervollen Weine bekannt und wird aufgrund ihrer privilegierten Sonneneinstrahlung liebevoll als ,,Balkon des Himmels" bezeichnet - ein Ort, an dem Natur, Ruhe und Lebensqualität in besonderer Weise zusammenfinden.

Diese charmante Immobilie mit 4.5 Zimmern und rund 73 m² Netto-Wohnfläche eignet sich ideal als gemütlicher Dauerwohnsitz oder als idyllische Ferienresidenz. Alle Hauptzimmer sind nach Süden ausgerichtet und bieten ganztägige Sonneneinstrahlung sowie einen herrlichen Ausblick auf das Rhonetal und die umliegenden Rebberge.

Die geschlossene Küche ist sowohl mit einem Elektroherd als auch mit einem traditionellen Holzofen Sarina ausgestattet - ein besonderes Highlight für Liebhaber des ursprünglichen Kochens.

Das Badezimmer mit Badewanne und separater Duschkabine bietet alltagsgerechten Komfort für die ganze Familie. Angrenzend befindet sich die Waschküche, ergänzt durch einen über eine Leiter zugänglichen, tiefergelegten Stauraum.

In der Tat besticht diese Immobilie zusätzlich mit viel Stauraum : Ein ausbaubarer Estrich, ein grosszügiges Untergeschoss sowie ein separater, typischer Walliser Keller bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In Letzterem befinden sich traditionelle Speisekästen mit Fliegengitter, einst zur natürlichen Lagerung von Käse und Trockenfleisch genutzt - ein authentisches Zeugnis vergangener Zeiten, das Funktionalität mit historischem Charme verbindet.

**Ein charaktervolles Haus, das aufgrund eines Wegzugs ein einzigartiges Preis-Leistungs-Verhältnis bietet - eine seltene Gelegenheit, im Wallis heimisch zu werden.**

**Diese charmante Immobilie offeriert folgende Vorzüge :**



* Nutzfläche : ca 165 m2
* Funktionale und gemütliche Raumaufteilung mit optimaler Südorientierung
* Charmantes Badezimmer mit Badewanne und separater Duschkabine
* Sonniger Süd-Balkon - ideal zum Verweilen und Geniessen der Aussicht
* Geräumiger, ausbaubarer Dachstock mit viel Potenzial
* Fenster mit moderner Dreifachverglasung für erhöhten Wohnkomfort
* Grosszügige, niedrigere Garage (Höhe ca. 1.70 m) mit direktem Zugang von der Strasse - ideal als Lagerfläche
* Separater, traditioneller Walliserkeller - perfekt zur Lagerung von regionalen Weinen und Spezialitäten
* Kleiner Hausgarten für eigene Kräuter oder Blumen
* Der Thermal- und Wintersportort Leukerbad ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar



Gerne stehen wir für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.