3.5 Pièces, 100 m²

In posizione residenziale strategica e tranquilla, a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in affitto un moderno appartamento di 3,5 locali situato al 6° piano di una recente e prestigiosa residenza (2016) a Pregassona di 7 piani.



L'immobile, di circa 100 m², si compone di ingresso con armadi a muro su misura con all'interno una colonna lavasciuga, ampia zona giorno con cucina open space completamente accessoriata e luminosa, due spaziose camere da letto e due bagni (uno con vasca e uno con doccia). Punto forte della proprietà è il grande terrazzo abitabile con vista aperta, perfetto per vivere momenti di relax.



Le finiture sono di altissimo livello: elettrodomestici Miele, piano cottura a induzione, domotica KNX (opzionale), climatizzazione Daikin indipendente in ogni stanza, tapparelle elettriche, tripli vetri, parquet, armadi Pianca, videocitofono BTicino e porta blindata classe 3.



Completa la proprietà un comodo posto auto in autorimessa (200.-/mese) + su richiesta disponiamo anche di un secondo posto auto), una cantina spaziosa e l'accesso al giardino condominiale.



Il residence, firmato dall'Architetto Claudio Lo Riso, si trova in una zona servita da tutto: scuole, supermercati, mezzi pubblici, banche, farmacia e la galleria del Vedeggio a meno di 1 km.



Disponibile dal 1° ottobre- Non sono ammessi animali.



Un'opportunità unica per chi cerca comfort, eleganza e posizione.

Affitto mensile: CHF 2'300.

Anticipo spese mensile: CHF 200 (con conguaglio a fine anno).

Posto auto in autorimessa con accesso diretto in ampia cantina: CHF 200

mensili.

Contratto minimo di 5 anni.

Cauzione: 3 mensilità anticipate da versare su conto deposito vincolato.









In a strategic and quiet residential location, just minutes from the center of Lugano, we offer for rent a modern 3.5-room apartment on the 6th floor of a recent and prestigious 7-story residence (built in 2016) in Pregassona.

The property, approximately 100 m², comprises an entrance hall with custom-built built-in wardrobes containing a washer-dryer unit, a spacious living area with a bright, fully equipped open-plan kitchen, two spacious bedrooms, and two bathrooms (one with a bathtub and one with a shower). The property's highlight is the large, habitable terrace with an open view, perfect for relaxing.

The finishes are top-notch: Miele appliances, an induction hob, KNX home automation (optional), independent Daikin air conditioning in every room, electric shutters, triple glazing, parquet floors, Pianca wardrobes, a BTicino video intercom, and a class 3 security door.

The property also includes a convenient garage parking space (a second parking space is available upon request), a spacious cellar, and access to the shared garden.

The residence, designed by architect Claudio Lo Riso, is located in an area conveniently located for everything: schools, supermarkets, public transportation, banks, a pharmacy, and the Vedeggio tunnel less than 1 km away.

Available from October 1st. Pets are not allowed.

A unique opportunity for those seeking comfort, elegance, and a convenient location.