1/8
Local commercial
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 860'000
5012 Schönenwerd
Aarauerstrasse 3
Adresse copiée
en ligne depuis 3 semaines
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
en ligne depuis 3 semaines
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1969
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 860'000
Description
Ihr nächstes Investment-Highlight
Die Geschäftsimmobilie wurde 1969 in Skelettbauweise mit Betonelementen und Flachdach errichtet. Sie liegt in Hanglage, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum Schönenwerds entfernt.
Laut dem aktuell gültigen Baureglement dürfen maximal drei Geschosse oberhalb der Aarauerstrasse realisiert werden. Aufgrund der Fassadenhöhenbegrenzung von 16,5 Metern sind jedoch effektiv nur zwei Geschosse ab Strassenniveau zulässig. Die Nutzung ist durch die Zonenvorschriften der «Zentrumszone Nabholz» eingeschränkt: Mindestens 25 % der erstellten Geschossfläche müssen einer gewerblichen Nutzung zugeführt werden.
Das Grundstück weist Potential auf um Eigentumswohnungen oder Mietwohnungen zu erstellen oder die Liegenschaft Gewerblich zu nutzen.
- Gute Lage am Ortszentrum von Schönenwerd
- Umnutzungspotential
Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu.
Haben Sie selber eine Immobilie zu verkaufen?
Dank unseren Verkaufserfahrungen sind wir IHR idealer Partner. Kontaktieren Sie uns für einen ersten unverbindlichen Erfahrungsaustausch! Tel. 031 954 12 12.
Laut dem aktuell gültigen Baureglement dürfen maximal drei Geschosse oberhalb der Aarauerstrasse realisiert werden. Aufgrund der Fassadenhöhenbegrenzung von 16,5 Metern sind jedoch effektiv nur zwei Geschosse ab Strassenniveau zulässig. Die Nutzung ist durch die Zonenvorschriften der «Zentrumszone Nabholz» eingeschränkt: Mindestens 25 % der erstellten Geschossfläche müssen einer gewerblichen Nutzung zugeführt werden.
Das Grundstück weist Potential auf um Eigentumswohnungen oder Mietwohnungen zu erstellen oder die Liegenschaft Gewerblich zu nutzen.
- Gute Lage am Ortszentrum von Schönenwerd
- Umnutzungspotential
Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu.
Haben Sie selber eine Immobilie zu verkaufen?
Dank unseren Verkaufserfahrungen sind wir IHR idealer Partner. Kontaktieren Sie uns für einen ersten unverbindlichen Erfahrungsaustausch! Tel. 031 954 12 12.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Pages vues
99
Marqué comme favori
99
Demandes de contact
99
Présence dans la recherche
99
Visualisations dans l'alerte de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?
