3.5 Pièces, 128 m², 3. étage

Attika-Loftwohnung mit Wintergarten

Ihr neues Zuhause über den Dächern - mit prächtiger Panoramasicht in das Linthgebiet und 360-Grad-Weitblick auf die Berge - Geniessen Sie die Sonne von morgens früh bis abends spät auf Ihren privaten Terrassen oder im Wintergarten. Diese nicht alltägliche 2.5-Zimmer-Loftwohnung lässt sich auf Wunsch in eine 3.5-Zimmer-Wohnung umwandeln und verbindet hohen Wohnkomfort mit moderner Architektur und einer beeindruckenden Aussicht, die begeistert.

Wohnen mit Stil und Qualität - Diese stilvolle Wohnung besticht durch ihren grosszügigen Grundriss, hohe Räume und grosse Fensterfronten. Einladend, hell und offen ist das Entrée mit der modernen Garderobe und der grosse Vorplatz mit vier hochwertigen Einbauschränken.

Highlights - Das Herzstück der Wohnung ist der stylische Schwedenofen, der wohlig wärmt und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die grosszügige Küche mit eleganter Kochinsel und schwenkbarer Bar ist perfekt für Feinschmecker-Paare, die gerne Freunde bewirten und kulinarische Highlights zaubern. Hier können Sie gemeinsam unvergessliche Genussmomente erleben. Der grosse Wintergarten erweitert Ihren Wohnraum - als Lounge, Essbereich oder Pflanzenparadies. Geniessen Sie die Natur und das Aussenleben unabhängig vom Wetter, zu jeder Jahreszeit.

Helle, pflegeleichte Nasszelle & Viel Stauraum - Die Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo besticht durch ihr helles und schlichtes Design - perfekt für einen gepflegten, wartungsarmen Stil. Waschmaschine und Trockner sind elegant in einem breiten Hochschrank integriert, sodass alles ordentlich verstaut ist. Ein grosser Keller bietet viel Stauraum für ihre Utensilien, er kann flexibel als Bastelraum, Hobbyraum oder Lagerfläche genutzt werden.

Lage mit hoher Lebensqualität - Die Wohnung liegt leicht erhöht in einer ruhigen, sonnenverwöhnten Lage in einem gepflegten Quartier ohne Durchgangsverkehr. Kaltbrunn ist eine lebendige Gemeinde mit vielfältigem Vereinsleben und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und mehr sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Bushaltestelle, zu Zentren in attraktiven Ortschaften sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten und die wunderschönen Erhohlungsräume in der Linthebene vom Zürichsee bis zum Walensee machen die Lage besonders attraktiv.

Dieses besondere Angebot zeichnet sich aus durch:

+ Wohn- und Essbereich: Alles mit sehr pflegeleichten grossen Bodenplatten, Schwedenofen mit Wärmespeicher.

+ Küche: Einzigartige Küche mit viel Logik. Fünf GAGGENAU Geräte: Backofen & Steamer, Backofen & Grill, Wärmeschublade, Keramikkochfeld 5 Regionen mit 9 Zonen, V-ZUG Geschirrspüler, MIELE 2 Zonen Weinkühler, Grosser LIEBHERR Kühlschrank mit drei belüfteten Gemüseschubladen, LIEBHERR Tiefkühler mit Indoor Ice Maker, Deckenspots für genügend Licht.

+ Entrée und Vorplatz: Mit vier hochwertigen Einbauschränken und gut platzierten Deckenspots.

+ Schlafzimmer mit hochwertigem Parkett und Zugang zur Terrasse.

+ Nasszelle: Dusche/WC/Lavabo plus Hochschrank mit integriertem, neuen SHARP Waschturm.

+ 21 m2 Wintergarten mit Deckenventilator und Stromanschluss

+ Elektrische Lamellenstoren im Wohnbereich sowie drei elektrische Sonnenstoren im Wintergarten.

+ 27 m2 Terrasse mit Strom- und Wasseranschluss für Aussendusche.

+ 15 m2 Balkon mit Strom- und Wasseranschluss.

+ Grosser privater Keller (22 m2)

+ Hindernisfreier Zugang von der Garage bis in die Wohnung.

+ Allgemeiner Einstellraum für Fahrräder

+ Und und und ...

Das gewisse Extra - Ein Garagenplatz in einer Doppelgarage für Fr. 150.00 und/oder ein Aussenparkplatz für Fr. 60.00 kann auf Wunsch dazugemietet werden.



Ein exklusives, rundum praktisches Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.