5.5 Pièces, 106 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 755'000
5212 Hausen AG
Neuquartierstrasse 3
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en ligne depuis 2 semaines
Type de bien
Maison
Pièce
5.5
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
106 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
331 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 755'000
Description
5.5 Zimmer Einfamilienhaus in ruhigem Quartier
Die Fakten zum Einfamilienhaus
Freistehendes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit verglaster Terrasse und offenem Wohn- und Essbereich, 2 Badezimmer, Nettowohnfläche ca. 106 m², Baujahr 1956, gepflegter Zustand, Grundstücksgrösse 331 m². Grosszügiger Hobbyraum und praktischer Naturkeller. Garage und Carport mit Platz für ein Fahrzeug und Fahrräder.
Lage innerhalb Hausen
Den Volg-Laden, die Postagentur, die Metzgerei, etc. erreichen Sie zu Fuss in etwa 6 Minuten, Schulanlage und Kindergarten in knapp 9 Minuten. Mit dem Fahrrad sind Sie in 12 Minuten beim Bahnhof Brugg. Die nächste Bushaltestelle (Hausen Post) ist 4 Gehminuten entfernt. Hausen ist trotz der verkehrstechnisch idealen Lage von viel Grün umgeben. Ein tolles Naherholungs-gebiet lädt zu Spaziergängen und zu sportlichen Aktivitäten ein.
Besonders
Praktisches Gartenhäuschen und Husqvarna Rasenmährobter.
Raumprogramm
Untergeschoss:
Hobbyraum/Werkstatt 14 m², Waschküche 10 m², Naturkeller 8 m², Vorraum 12 m², Garage 22 m²
Erdgeschoss:
Eingang 3 m², Gang, 6 m², Badezimmer 3 m², Küche 9 m², Wohn-/Esszimmer 22 m², verglaste Terrasse 8 m², Zimmer 1: 8 m², Zimmer 2: 13 m²,
Obergeschoss:
Vorraum 8 m², Badezimmer 6 m², Zimmer 3: 12 m², Zimmer 4: 16 m²
Zustand
Die Liegenschaft weist je nach Ansprüchen Erneuerungs- und Renovationsbedarf auf.
In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen bzw. Erweiterungen vorgenommen:
2023: Ersatz Gasheizung
2022: Ersatz Stromtableau und Stromleitungen
2022 Ersatz Wasserzuleitung der Gemeinde
1994: Erneuerung Bad Obergeschoss + Lukarne
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Emplacement et attractivité
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