3.5 Pièces, 88 m², 1. étage

Willkommen im Haslachquartier

Schon beim Eintreten spürt man: Hier stimmt einfach alles. Licht, Weite, Stille - ein Ort, der berührt und bleibt.

Das Haslachquartier - eine der schönsten Wohnlagen von Au. Diese stilvolle Wohnung verbindet modernes Wohnen mit naturnaher Erholung, Licht und Weitblick. In erhöhter Lage auf dem sonnigen Hochplateau geniessen Sie Ruhe, Sonne und eine hochwertige Nachbarschaft. Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer Sackgasse - frei von Durchgangsverkehr.

Ideal für Paare oder stilbewusste Singles - hier finden Menschen ein Zuhause, die Ästhetik, Qualität und das Echte suchen.

Ankommen und Wohlfühlen

Der erste Eindruck: ein einladender Eingangsbereich mit Platz für Ankommen und Loslassen. Geradeaus öffnet sich der lichtdurchflutete Wohnraum - das Herzstück der Wohnung. Die elegante Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch ein, bereit für kulinarische Momente oder entspannte Abende zu zweit. Der fliessende Übergang vom Wohnen zur gedeckten Südwest-Loggia eröffnet einen weiten Blick über Gärten und Hügel. Der Balkon wird zur Bühne für Ihre schönsten Abendstunden. Hier wärmt die Abendsonne, während der Tag langsam ausklingt.

Privaträume mit Komfort und Ruhe

Im grosszügigen Schlafzimmer erwartet Sie wohltuende Stille. Der angrenzende Raum eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer - mit Ausblick ins Grüne. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Doppelwaschtisch, Badewanne, Waschturm - alles, wo es hingehört. Und das separate Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Raumangebot auf elegante Weise.

Wohnen, wo andere spazieren gehen - mitten im Haslach

Die Lage? Selten. Ruhig. Sonnig. Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, aber doch weit genug, um den Lärm der Welt hinter sich zu lassen. Der Bodensee, Vorarlberg und St. Gallen liegen zum Greifen nah. Und mit dem Auto sind Sie in wenigen Augenblicken auf der Autobahn A13 - für maximale Freiheit in alle Richtungen.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Wohnung

- Einladender Eingangsbereich mit integrierter Garderobe - Ihr stilvoller Empfangsraum
- Sonnenverwöhnter Wohnbereich mit offenem Grundriss und traumhaftem Tageslicht - die Seele dieser Wohnung
- Gedeckte Südwest-Loggia - Abendsonne, Privatsphäre und Panoramablick auf die Auer Bergwelt
- Stilvolle Küche mit Insel, hochwertigen Geräten und grosszügigem Stauraum - perfekt für kreative Genussmomente
- Grosszügiges Schlafzimmer mit Ruhe und Weitsicht, flexibler Zusatzraum für Home-Office, Gäste oder Hobbys
- Stilvolles Hauptbad mit Doppel-Waschbecken, Badewanne und Waschturm (Waschmaschine & Tumbler)
- Separates Gäste-WC mit Dusche - für mehr Komfort im Alltag

Ausstattung und Konditionen

- Persönliches Kellerabteil inbegriffen
- Barrierefreier Zugang mit Lift - von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür
- Pauschale Nebenkosten - volle Kostenkontrolle ohne Nachzahlungen
- Einzel- oder Doppelparkplatz in der Tiefgarage gemäss persönlichem Bedarf verfügbar (CHF 120.-/180.-)

Lage

- Beste Wohnlage - zentrumsnah und naturnah zugleich. In Gehdistanz zum Zentrum von Au - Einkauf, Post, ÖV und Freizeit
- Herrliche Spazier- und Wanderwege direkt vor der Haustüre. Wer hier wohnt, hat das Besondere gefunden.
- Attraktiver Steuerfuss und moderne Infrastruktur der Gemeinde Au

Die Wohnung ist bezugsbereit ab 1. Dezember oder nach Vereinbarung. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Wohnjuwel persönlich. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!