6 Pièces, 163 m², 4. étage

Dieses einzigartig schöne, geräumige Chalet, auf über 800 Metern gelegen und trotzdem gut mit dem Auto erreichbar, liegt inmitten unberührter Natur und eignet sich als Rückzugsort vom Arbeitsalltag oder auch sehr gut als Festwohnsitz. Ein Traum für alle Naturliebhaber!Die gemütlichen Wohnräume sowie die ausbaufähigen Stauräume im Wohnhaus, aber auch das Käsehäuschen haben viel Gestaltungspotential und bieten die Möglichkeit all Ihre Wohnideen wahr werden lassen.Baubeschrieb / KonstruktionKonstruktion / Bauart
Das genaue, ursprüngliche Baujahr der klassischen Holzbaute mit Bruchsteinmauern, ist nicht bekannt. Dieses wurde in verschiedenen Bauetappen um- und angebaut sowie renoviert. Heute ist eine Mischbauweise aus Holzstrick, Mauerwerk und Stahlbeton vorhanden.Einbauten / Installationen
Die Nasszellen befinden sich in sehr gutem Zustand und sind auf dem neuesten Stand.
Die Elektroinstallationen, soweit einsehbar, befinden sich ebenfalls in gutem Zustand und wurden im November 2023 einer offiziellen Kontrolle unterzogen.
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung Jahrgang 2006, mit Wärmeverteilung über Radiatoren.Renovationen / ErneuerungenSeit dem Kauf im Jahr 1985 wurden laufend Sanierungen und Erneuerungen getätigt:
Fenster 1994
Nasszelle im Erdgeschoss 1997
Küche 2004
Bodenbeläge 2004
Heizung 2007
zwischen 2008 und 2019 
Dach Käsehäuschen erneuert
Dach Haus teilsaniert
Stützmauer bergseits erstelltKäsehäuschen
Auf dem Grundstück, gleich beim Eingang, befindet sich ein aus Natursteinen gebautes Häuschen, in welchem früher Käse hergestellt und gelagert wurde. Dieses ist nicht ausgebaut und befindet sich im Rohzustand. Das Dach wurde saniert, ansonsten besteht Renovationsbedarf.Kurzbeschrieb / RaumprogrammUntergeschoss
Garage mit Abstellraum, Keller/Werkstatt, Keller/Heizung, Vorraum/TreppeErdgeschoss
Gang/Garderobe, Abstellraum, Nasszelle, Vorraum/Treppe, Küche, Essen, Wohnen, ZimmerObergeschoss
Vorraum/Treppe, 3 Zimmer, Nasszelle, AbstellraumDachgeschoss
EstrichNettowohnfläche:   163 m²Nutzfläche (Keller/Abstellräume/Estrich):   149 m²Garage:   20 m²Gartenanlage:   424 m²Käsehäuschen:   22 m²  Höhe 2.70-3.50 mMaterialisierung
Im Kellergeschoss sind die Böden in Beton, die Wände in Mauerwerk und die Decken in Beton oder Holzbalken gebaut.
Die Nasszellen im EG und OG sind mit Novilonboden und die Wände mit Plättli belegt. Die Decken bestehen aus Holzriemen.
In den Wohnräumen finden Sie Holzriemenböden, Teppiche oder Sisalteppiche. Die Wände und Decken sind in gemütlichem Ambiente mit Strick, Glarnertäfer und Holzriemen ausgebaut.Einen detaillierten Raumbeschrieb mit Massangaben finden Sie im Anhang der Dokumentation. Pläne sind leider keine vorhanden.LageStandort / Mikrolage
Auf dem Weg von Linthal in Richtung Tierfehd liegt das charmante, geräumige Einfamilienhaus, umgeben von unverbaubarem Landwirtschaftsland und imposanter Bergwelt.Schulangebot
Der Kindergarten, die Primarschule und die Oberstufenschule können in Linthal besucht werden. Die Mittelschule befindet sich in Glarus.Einkaufen
Im Dorf finden Sie ein Volg-Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf. In Schwanden befinden sich eine neue Coopfiliale sowie diverse Lebensmittel- und Spezialgeschäfte. Der Hauptort Glarus und ist in kurzer Fahrzeit zum Einkaufen erreichbar.Freizeit und Erholung
Die schöne Bergwelt um Braunwald, die Klausenpassregion oder natürlich die Luftseilbahn Tierfehd-Kalktrittli, unweit vom Haus, laden zum Wandern oder Bergtouren ein. Ob Sommer oder Winter: Biken, Wandern oder Skifahren, alles ist in der nahen Umgebung möglich.