4.5 Pièces, 132 m², 4. étage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in unserer exklusiven Neubauüberbauung! Mit moderner Bauweise und zeitgemäßer Architektur setzen wir neue Maßstäbe im urbanen Wohnen. Unsere Wohnungen bieten höchsten Wohnkomfort und sind ideal für all jene, die das Besondere suchen.

Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen kurzen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder öffentliche Verkehrsmittel - alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Umgebung, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen.

Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Leben und lassen Sie sich von der Qualität und dem Design unserer Wohnungen begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage.

**YOUTUBE VIDEO TOUR: https://youtu.be/tYtxNle0hVQ**

**Dieses get living Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus:**



* Eigentumsstandard an zentraler Lage
* Moderne Bauweise und Architektur
* Zwei riesige Terrassen, 37.6m2 und 21m2
* Direkter Zugang mit dem Lift in die Wohnung
* Nasszellen mit Stucco Veneziano, gross Format Platten 120 x 120
* Wärmezugang mit Erdsonde, Feecooling und Solarpanel
* Bodenheizung in der ganzen Wohnung
* Feinsteinzeug-Platten in der ganzen Wohnung
* Fenster mit 3-Fach Verglasung
* Hochwertige und moderne Küchengeräte V-ZUG
* Eigene Waschturm (Waschmaschine und Tumbler)
* Schulen, Kindergarten, Einkauf und ÖV in Gehdistanz
* Grosszügige Kellerabteil
* Garagen Parkplätze können für je CHF 180.--dazu gemietet werden
* Haustiere sind nicht erwünscht
* und, und, und...



**Schulen und Ausbildungsstätten**

Schulhaus Vorder Zelg 351 m, Schulhaus Im Widmer 376 m Schulhaus Wolfgraben 703 m, Kindergarten 200 m

**Einkauf:**

Migros-Supermarkt - Langnau a. A. 91 m, Denner Express 111 m, Coop Super markt Langnau am Albis 367 m, Otto Liquidationen Langnau am Albis 396 m, Lädeli und Werkstatt 606 m

**Öffentlicher Verkehr:**

Langnau am Albis, Dorf 405 m, Wildpark Höfli 511 m Langnau a.A.,Schwerzi Wildpark 538 m

**Öffentlicher Verkehr:**

Langnau am Albis, Dorf 405 m, Wildpark Höfli 511 m Langnau a.A.,Schwerzi Wildpark 538 m

**Die Gemeinde Langnau am Albis**

8135 Langnau am Albis liegt im Bezirk Horgen, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Langnau am Albis hat sich in den letz ten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4% pro Jahr auf 8'056 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 10.5% (Kan ton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf, während die Leerwohnungs ziffer aktuell 0.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +9.3% verändert (Kanton: +25.8%).