Immeuble
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 3'890'000
2300 La Chaux-de-Fonds
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
Prix de vente
CHF 3'890'000
Description
Immeuble locatif avec rendement de 5%
Mandat en co-exclusivité!
Ces deux immeubles sont situés à la rue Numa-Droz 157-159 et bénéficient d'un emplacement privilégié au cour de la ville de La Chaux-de-Fonds, à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et des transports publics.
Leur architecture s'inspire du style néo-baroque, avec des loggias ornées de ferronneries et de vitraux de style Art nouveau.
Au total, les immeubles, répartis sur six niveaux, comprennent 15 appartements, 3 surfaces commerciales ainsi qu'un box.
L'immeuble Numa-Droz 157 est composé de : 2 locaux commerciaux , 1 studio, 4 appartements de 5 pièces, 1 appartement de 3 pièces et 1 box.
L'immeuble Numa-Droz 159 est composé de : 1 local commercial, 5 appartements de 3 pièces et 4 appartements de 3,5 pièces.
Les appartements ont été régulièrement entretenus et présentent un bon état général. La chaudière a été remplacée en 2024 par un système de chauffage à distance. Les fenêtres ont été partiellement changées. Les façades sud et ouest, ainsi que les volets correspondants, sont en bon état. La toiture fait actuellement l'objet d'une rénovation. La façade nord et les volets associés nécessiteraient des travaux de réfection.
Les deux immeubles sont entièrement loués, générant un état locatif net total de CHF 194'404.-, ce qui correspond à un rendement brut de 5 %.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Pages vues
99
Marqué comme favori
99
Demandes de contact
99
Présence dans la recherche
99
Visualisations dans l'alerte de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?
