4.5 Pièces, 131 m², 2. étage

Laufenburg - mein neues Zuhause:

Licht. Weitblick. Lebensqualität – Attikawohnung mit Whirlpool in Laufenburg

Sie träumen von einer stilvollen und grosszügigen Attikawohnung mit viel Licht, Weitblick und hochwertigem Ausbaustandard?

Dann könnte Ihr neues Zuhause an der Dürrenbächlistrasse 4a in Laufenburg sein. Diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung mit 131 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen mit einem Hauch von Luxus – inklusive Whirlpool auf der Terrasse.

Das erwartet Sie:
Mit dem Lift oder über das Treppenhaus gelangen Sie in Ihre neue Wohnung. Im Eingangsbereich empfangen Sie ein praktischer Einbauschrank sowie hochwertige Keramikböden.

Das Raumkonzept überzeugt:

• Grosszügiges Schlafzimmer mit eigenem En-Suite-Badezimmer (Dusche, Badewanne, WC)
• Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC
• Reduit mit zusätzlichem Stauraum
• Eigener Waschturm in der Wohnung

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Grosse Fensterfronten mit Hebe-/Schiebetüren lassen viel Tageslicht herein und führen direkt auf die beeindruckende Terrasse.

Weitere-Highlights:

• Über 109 m² Sonnenterrasse mit Whirlpool
• Teilweise überdachter Sitzplatz (ca. 12.7 m²) mit Markise
• Weitblick 

Weitere Merkmale:

• Baujahr: 2015
• Minergie-Standard mit Komfortlüftung
• Fussbodenheizung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe (Grundwasser) – niedrige Energiekosten
• E-Mobilität möglich (Vorbereitung vorhanden)
• Zwei Einstellhallenplätze (Nr. 43 & 44) optional verfügbar
• Kellerabteil inklusive
• Optional: Übernahme von Infrarotkabine, Vorhängen und Balkonverglasung vom Vormieter

Mietkonditionen:

• Nettomiete: CHF 2'590.– / Monat
• Nebenkosten (Heizung & Betrieb): CHF 280.– / Monat
• Bruttomiete: CHF 2'870.– / Monat
• Einstellhallenplätze (optional): CHF 240.– / Monat für beide
• Bezug ab 1. November 2025 oder nach Vereinbarung

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mail: miete@arimo.ch
Telefon: 062 865 05 05

Gerne können Sie sich direkt über unsere Internetseite, www.arimo.ch - Mieterportal - Anmeldung Mietinteressent - bewerben.