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1164 m², 3. étage
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer par mois
sur demande
1201 Genève
2, rue Sigismond- Thalberg 2
Adresse copiée
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Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
3. étage
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface utile
1'164 m²
Description
Bureau
Immeuble de standing entièrement rénové 2'700 m2 de bureaux à louer
Offrez à votre entreprise un emplacement stratégique à seulement 6 minutes à pied de la gare Cornavin et 10 minutes du centre-ville. Ce bâtiment administratif bénéficie d'une situation privilégiée, entouré de toutes les commodités et parfaitement desservi par les transports en commun.
Un atout supplémentaire : le centre de fitness Activ Fitness, occupant un étage entier de l'immeuble, offre un service pratique aux locataires (accès via abonnement).
Les surfaces proposées totalisent 460 m² par plateau, elles sont divisibles en 194 m² et 265 m². L'aménagement est à définir avec une participation du bailleur. L'espace dispose de l'air rafraîchi, de blocs sanitaires adaptés (H/F/PMR) et de deux accès par palier.
L'emplacement est exceptionnel entre la gare et le lac, offrant une vue dégagée et une possible vue sur le lac. Il se situe à proximité immédiate des parkings de la Gare Cornavin et des Alpes. Le bâtiment intègre un centre de fitness, et bénéficie d'un accès optimal aux transports et commerces.
CONDITIONS LOCATIVES
Cette surface de 265m2 est située au 4ème étage :
Pour une surface brute, le loyer est de CHF 490. -/m²/an HT HC, avec un bail dès 5 ans et des aménagements à la charge du locataire. L'air rafraîchi et les blocs sanitaires sont déjà en place.
Pour une surface aménagée selon un espace témoin, le bail est dès 10 ans.
Le loyer est de:
CHF 520. -/m²/an HT HC pour les 1er, 2? et 3? étages
CHF 550. -/m²/an HT HC pour le 4? étage
CHF 550. -/m²/an HT HC pour les 5? et 6? étages (surfaces louées)
L'aménagement inclut la pose d'un revêtement de sol type moquette, des cloisons vitrées permettant de créer deux espaces de travail et une salle de conférence, une cuisine équipée et des luminaires suspendus. Le câblage de la surface reste à la charge du locataire.
Les charges et frais accessoires s'élèvent à CHF 32. -/m²/an.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre entreprise dans un cadre idéal, entre modernité et accessibilité.
Offrez à votre entreprise un emplacement stratégique à seulement 6 minutes à pied de la gare Cornavin et 10 minutes du centre-ville. Ce bâtiment administratif bénéficie d'une situation privilégiée, entouré de toutes les commodités et parfaitement desservi par les transports en commun.
Un atout supplémentaire : le centre de fitness Activ Fitness, occupant un étage entier de l'immeuble, offre un service pratique aux locataires (accès via abonnement).
Les surfaces proposées totalisent 460 m² par plateau, elles sont divisibles en 194 m² et 265 m². L'aménagement est à définir avec une participation du bailleur. L'espace dispose de l'air rafraîchi, de blocs sanitaires adaptés (H/F/PMR) et de deux accès par palier.
L'emplacement est exceptionnel entre la gare et le lac, offrant une vue dégagée et une possible vue sur le lac. Il se situe à proximité immédiate des parkings de la Gare Cornavin et des Alpes. Le bâtiment intègre un centre de fitness, et bénéficie d'un accès optimal aux transports et commerces.
CONDITIONS LOCATIVES
Cette surface de 265m2 est située au 4ème étage :
Pour une surface brute, le loyer est de CHF 490. -/m²/an HT HC, avec un bail dès 5 ans et des aménagements à la charge du locataire. L'air rafraîchi et les blocs sanitaires sont déjà en place.
Pour une surface aménagée selon un espace témoin, le bail est dès 10 ans.
Le loyer est de:
CHF 520. -/m²/an HT HC pour les 1er, 2? et 3? étages
CHF 550. -/m²/an HT HC pour le 4? étage
CHF 550. -/m²/an HT HC pour les 5? et 6? étages (surfaces louées)
L'aménagement inclut la pose d'un revêtement de sol type moquette, des cloisons vitrées permettant de créer deux espaces de travail et une salle de conférence, une cuisine équipée et des luminaires suspendus. Le câblage de la surface reste à la charge du locataire.
Les charges et frais accessoires s'élèvent à CHF 32. -/m²/an.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre entreprise dans un cadre idéal, entre modernité et accessibilité.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Pages vues
99
Marqué comme favori
99
Demandes de contact
99
Présence dans la recherche
99
Visualisations dans l'alerte de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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