6 Pièces, 148 m², 1. étage

visite Groupée le samedi 4 octobre de 11H à 12H ou sur rendez-vous

Situé dans un environnement verdoyant, au calme et à proximité immédiate des commodités, ce magnifique duplex attique de 6 pièces offre une qualité de vie unique à Plan-les-Ouates. Un bien rare, alliant design contemporain, volumes généreux et prestations haut de gamme.
? Un espace de vie lumineux et design
Construit en 2007, ce duplex occupe un pignon traversant est – sud-ouest, bénéficiant ainsi d’une luminosité optimale tout au long de la journée.
L’élément phare ? Une impressionnante pyramide vitrée intégrée dans la toiture qui inonde le salon/salle à manger de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et élégante.
Le séjour s’ouvre sur une grande terrasse de 30 m², orientée sud-ouest, idéale pour profiter de repas en extérieur, de moments de détente ou recevoir vos invités face à un cadre verdoyant et dégagé.
??? Aménagement intérieur
Surface habitable : 148 m² (hors espaces extérieurs)
2e étage (attique – 64 m² + terrasse 31 m²) :
Entrée avec vestiaire et miroir mural
Salon spacieux avec poêle de cheminée
Cuisine entièrement équipée haut de gamme, côté est (vue Mont-Salève)
WC visiteurs
1er étage (84 m² + balcon 10 m²) :
2 chambres lumineuses avec vue Mont-Salève
Salle de bain avec baignoire et WC séparés
Buanderie pratique
Grande suite parentale avec dressing, salle de bains privative (double vasques, douche et WC), matériaux de qualité
Balcon de 10 m² côté ouest, apportant espace et fraîcheur
?? Prestations complémentaires
Grande cave de 31 m², idéale comme espace de rangement ou atelier
2 places de parking couvertes individuelles
Parking visiteurs à disposition
?? Localisation idéale
Quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités
Écoles, commerces, La Poste et banques accessibles en 6 à 8 minutes à pied
TPG tram/bus à 8 minutes et Gare Léman-Express de Lancy-Bachet à 15 minutes
?? Informations pratiques
Année de construction : 2007
Disponibilité immédiate – excellent état

Pourquoi choisir ce bien ?

Ce duplex attique combine le charme d’un cadre verdoyant et le confort moderne d’un logement design. Ses grands espaces, ses terrasses ensoleillées et sa situation privilégiée en font un véritable coup de cœur pour les familles recherchant tranquillité, proximité et élégance.

?? Ne manquez pas cette opportunité rare à Plan-les-Ouates : un appartement qui allie prestige, sérénité et praticité au quotidien.