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10276 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer par mois
sur demande
1227 Carouge GE
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Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
10'276 m²
Description
Bureau
Gabelle 1
Découvrez G1, un immeuble de haut standing moderne et lumineux situé au coeur du quartier ultra-connecté de Pont-Rouge. Avec une surface totale de 10'276 m2, ces bureaux offrent un environnement de travail exceptionnel, alliant confort, flexibilité et services premium. Le bâtiment est certifié BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method), une certification qui évalue la performance environnementale des bâtiments en termes de durabilité et d'efficacité énergétique.
Intégrez un environnement de travail moderne au sein d'un quartier en pleine effervescence, et offrez à votre entreprise un cadre propice à la performance et au bien-être.
spg partner, votre spécialiste en immobilier commercial.
Découvrez G1, un immeuble de haut standing moderne et lumineux situé au coeur du quartier ultra-connecté de Pont-Rouge. Avec une surface totale de 10'276 m2, ces bureaux offrent un environnement de travail exceptionnel, alliant confort, flexibilité et services premium. Le bâtiment est certifié BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method), une certification qui évalue la performance environnementale des bâtiments en termes de durabilité et d'efficacité énergétique.
Caractéristiques principales :
- Espaces modulables : Plateaux divisibles livrés en état semi-fini dès le 3e trimestre 2026, permettant un aménagement personnalisé selon vos besoins spécifiques.
- Services sur place :
- Restaurant
- Bar & snack sur le rooftop
- Rooftop végétalisé de 1'240 m2 avec vue imprenable sur Genève
- Espace fitness et douches
- Espaces de co-working
- Salle amphithéâtre disponible à la location journalière
- Accessibilité : Idéalement situé au carrefour de la route des Acacias et de la rue de la Gabelle, le G1 est parfaitement desservi par les transports publics, avec les arrêts de tram "Industrielle" et la gare Léman Express "Lancy-Pont-Rouge" à proximité immédiate.
- Stationnement : Parking souterrain de 130 places, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs.
- Loyer : Dès CHF 500.-/m2/an
Intégrez un environnement de travail moderne au sein d'un quartier en pleine effervescence, et offrez à votre entreprise un cadre propice à la performance et au bien-être.
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Emplacement et attractivité
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Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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