7.5 Pièces, 186 m²

Dieses gepflegte 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus besticht durch grosszu?gige Ra?ume, einen scho?nen Garten und eine ruhige, familienfreundliche Lage - ideal fu?r Menschen mit Platzbedarf und Lebensfreude.

Beim Betreten des Hauses empfa?ngt Sie ein grosszu?giger, heller Eingangsbereich, der bereits einen ersten Eindruck vom durchdachten Raumkonzept vermittelt. Die gera?umige Ku?che bietet viel Stauraum und Arbeitsfla?che - ideal fu?r den Familienalltag und kulinarische Kreationen.

Direkt angrenzend la?dt der offene Essbereich zu gemeinsamen Mahl- zeiten und geselligen Abenden ein. Der grosszu?gige Wohnbereich mit gemu?tlichem Chemine?e schafft eine warme, entspannte Atmospha?re - perfekt fu?r ruhige Stunden mit Familie und Freunden.

U?ber die elegante, geschwungene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit seiner cleveren Raumaufteilung viel Flexibilita?t bietet. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ga?stezimmer - hier lassen
sich individuelle Wohnideen perfekt umsetzen.

Ein besonderes Highlight ist das Kinderspielparadies mit einer gemu?tlichen Nische - ideal fu?r Spiel, Kreativita?t und Ru?ckzug. Dieses Stockwerk schafft Raum fu?r alle Lebensphasen und sorgt fu?r ein rundum wohnliches Ambiente.

Das Untergeschoss bietet grosszu?gigen Stauraum und vielseitige Nutzungsmo?glichkeiten. Ein grosser Wirtschaftsraum mit modernem Waschturm erleichtert den Alltag.

Zusa?tzlich stehen ein Werkstatt- oder Hobbyraum zur Verfu?gung -
ideal fu?r Handwerk, kreative Projekte oder Lagerung. Der direkte Zugang zur Garage sowie die Verbindung ins Erdgeschoss u?ber die Innentreppe sorgen fu?r kurze Wege und hohen Komfort.

Einige HIHGLIHGTS:

- in die Liegenschaft wurde fortlaufen investiert

- Speicherofen mit Wa?rmeabgabe

- Fest installierte Klimaanlage/auch Heizung mo?glich

- Scho?ner Baumbestand

- Wirtschaftsraum (mit viel Platz)

- Diverse Einbauschra?nke

- Grosser Hobbyraum im UG beheizt

- Solaranlage mit Einspeisevergu?tung

LAGE:

Die idyllische Lage ermo?glicht es den Bewohnern, die Ruhe des la?ndlichen Lebens zu genießen und gleichzeitig von der Na?he zur Stadt zu profitieren. Nur wenige Minuten entfernt erreicht man St. Gallen oder das pulsierende Zu?rich u?ber die gut angebundene Autobahn. Der charmante Ort ist durch den hiesigen Bahnhof bequem an das S-Bahnnetz angeschlossen, sodass man auch ohne Auto schnell und einfach in benachbarte Sta?dte gelangt. Die Vielfalt der Natur rund um Steinach la?sst jedes Herz ho?herschlagen - vom Ufer des Bodensees mit seinen idyllischen Stra?nden bis hin zu den sanften Hu?geln und Wa?ldern, die zum Wandern und Entdecken einladen.



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