6 Pièces

Viager occupé (vente de la nue-propriété, la vendeuse garde l'usufruit, les charges et les impôts).
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Dans un environnement calme et protégé cette résidence sécurisée occupe une vaste parcelle et vous offre un confort de vie exceptionnel. Grand parc entièrement clôturé et joliment arboré, les aires de jeux et la piscine extérieure sont à l'usage des habitants.
Commerces et transports sont à la proximité immédiate, l'arrêt "Tuileries" du "Léman Express" est à 2 min à pied, la piste cyclable se trouve à la sortie de la résidence, le tout est complété par la proximité du lac, faisant de cet emplacement un emplacement premium.

Ce vaste appartement en triplex totalise 322m2 de la surface PPE, bénéficie de deux grandes terrasses de 21m2 et de 25m2. L'ensemble est lumineux, tout vous invite à profiter du calme et de la beauté de l'environnement.

Distribution:
*1èr étage, 80m2+ 25m2 de loggia
-Hall d'entrée
-Cuisine fermée
-Vaste espace salon/salle à manger, donnant sur la première terrasse
-WC visiteurs
Un bureau à été initialement prévu sur ce niveau et peut facilement être réalisé;
*2ème étage, 92m2+ 21m2 de loggia
-2 chambres
-Une salle de bain avec WC ( tout en marbre)
-Une salle de bain avec douche, baignoire et WC
-Salon/ salle de musique, donnant sur la deuxième terrasse ( cet espace peut être transformé en deux chambres)
*Combles, 104m2
-Une très grande chambre mansardée
Une salle de bain peut facilement être réalisée à ce niveau.

Box fermé au rez-inférieur et une place de parking extérieure complètent ce bien (inclus dans le prix)

Des matériaux de qualité ont étés utilisés pour la construction du bâtiment et les aménagements intérieurs.

La proximité des frontières et de l'aéroport sont un atout complémentaire.
Valeur vénale: CHF. 2'890'000,-
Valeur occupée: CHF. 2'310'000,-(honoraires d'agence inclus)
Age de la vendeuse: F 83.
La vendeuse garde l'usufruit à vie.

OBJET RARE. PRENEZ CONTACT AVEC NOUS SANS TARDER.