7 Pièces, 258 m²
Type de bien
Villa
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 4'970'000
4102 Binningen
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Type de bien
Villa
Pièce
7
Nombre d'étages
2
Surface habitable
258 m²
Construction
2000
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
812 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 4'970'000
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Cheminée
Description
Repräsentative 7 Zi-Villa mit grossem Pool und Traumgrundstück
vielen Dank für Ihr Interesse an der ausgeschriebenen Liegenschaft. Aufgrund zunehmender Fake-Anfragen und negativer Erfahrungen in den letzten Monaten können wir leider keine Objektunterlagen mehr versenden, wenn keine Telefonnummer angegeben ist. Wir bitten um Ihr Verständnis und um die Angabe Ihrer Telefonnummer.
Mit freundlichen Grüssen, Ihr Immoline Team
Prädestiniert für die grosse Familie mit bis zu drei Kindern
Die sonnenverwöhnte Villa mit Doppelgarage, Pool und Traumgarten verfügt über die gewohnt solide und massive Bausubstanz, es liegt perfekt südwestlich an einer der begehrtesten Wohnadressen von Binningen.
Das fantastische Raumprogramm mit 468 qm Nutzfläche, einer reinen Wohnfläche von 247 qm, einer grossen Sonnenterrasse sowie der großzügig dimensionierten Doppelgarage kann auch Sie begeistern.
Besonders erwähnenswert ist die Wechselbeziehung zwischen Wohnhaus und Garten, welche auf diesem wunderbaren Grundstück für die spürbare Lebensqualität einer grossen Familie sorgt. Durch die perfekte Positionierung der Sitzplätze im Garten fängt dieses Anwesen mit dem liebevoll angelegten Garten den ersten sowie auch den letzten Sonnenstrahl eines Tages ein.
Dieses 7 Zi.-Familiy-Home besticht mit seinen grosszügigen und hellen Wohnräumen über drei Wohnetagen plus Sockelgeschoss und idylischem Garten. Der äussere Baustil mit seinem Charme und der Innenausbau mit seinen verschiedenen Designelementen bilden die perfekte Symbiose.
Die Liegenschaft wurde von den bisherigen Eigentümern (Erstbesitz) stets perfekt unterhalten und weiss sich heute in sehr gepflegtem Zustand zu präsentieren.
Zur durchdachten Raumaufteilung:
Begeistern wird Sie der Lebensmittelpunkt des Hauses, der lichtdurchflutete Wohn-, Essbereich mit Chemineé und der hier angrenzenden grossen Küche, welche das Herz eines jeden Hobbykoch gleich höher schlagen lässt, ein hier vorgelagerter Wintergarten bietet die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten.
Des Weiteren ist auf dieser Ebene neben dem einladenden Entrée, der Gäste-Toilette und der Umkleidekabine das 50 qm grosse Schwimmbad mit Dusche angesiedelt.Sämtliche grosse Fensterfronten lassen sich hier öffnen und bieten Zugänge zum phantastischen Aussenbereich und dem Sitzplatz, welcher sich harmonisch an das Haus anschmiegt.
Das erste Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer, dem grössten Schlafzimmer mit rundem Erkerbalkon steht ein Badezimmer, ein Ankleidebereich und ein sep. WC zur Verfügung. Die drei weiteren Kinder- oder Gästezimmer teilen sich ebenfalls ein Duschbad.
Ein weiteres Highlight ist das Attikageschoss mit umlaufender Aussichtsterrasse, welches als Masterbedroom mit frei stehender Badewanne, Dusche und sep. WC gestaltet wurde.
Im Sockelgeschoss befinden sich neben einem 30 qm grossen Allzweckraum, ein weiteres Bad mit WC, ein Schrankzimmer für Saisonkleidung, ein Hauswirtschaftschaftsraum, ein Waschraum, ein Technikraum, zwei Vorratsräume, sowie ein Weinkeller.
Fazit der Immoline:
Faires Preis-Leistungs-Verhältnis für diese ansprechende Liegenschaft an einzigartiger Villenlage von Binningen.
Die Liegenschaft hat eine Kubatur von 2.175 m3, das der von zwei grossen Einfamilienhäusern entspricht und sich auch beim Gebäudeversicherungswert von CHF 3.285.000 widerspiegelt.
Der Landpreis ist an dieser Lage mit CHF 2.500 pro Quadratmeter angesiedelt.
Emplacement et attractivité
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Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Cubage
2'175 m³
Adapté aux enfants
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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