3.5 Pièces, 99 m², 1. étage

Diese sympathische 3.5 Zimmer- Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses an bester Lage des beliebten Gellertquartiers. Die Wohnung liegt eingebettet in einer Sackgasse, umgeben von alten Bäumen.
Dennoch findet man ein paar Häuserzeilen weiter nicht nur verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, Apotheke, Post, Bank etc.) sondern auch die öffentlichen Verkehrsmittel und den Autobahnanschluss. Ideal für alle, die urbanes Leben mit einem entspannten Wohnumfeld verbinden möchten.

Ein grosszügiger Eingangsbereich heisst Sie willkommen und führt direkt in den gemütlichen, leicht getrennten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone mit Blick ins Grüne. Die separate, zeitlose Küche ist dank ihrer schmalen Form sehr praktisch und bietet viel Staufläche. Die Waschmaschine ist gleichwohl hier integriert. Der kleinere, angrenzende Balkon ist ideal für eine kurze Kaffeepause.

Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Lavabo sowie ein separates WC runden das Raumprogramm ab.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Der Einstellhallenplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und wird für 35'000.- dazu veräussert.



Räume:

Vorplatz: ca. 8.14 m²

Gang: ca. 3.88 m²

Wohnzimmer: ca. 23.20 m²

Esszimmer: ca. 12.87 m²

Küche: ca. 14.44 m²

Zimmer 1 (auf Grundriss: Schlafzimmer): ca. 18.43 m²

Zimmer 2 (auf Grundriss: Zimmer): ca. 12.64 m²

Bad: ca. 3.91 m²

WC: ca. 2.01 m²

Balkon (auf Grundriss: Terrasse): ca. 5.99 m²

Putzbalkon: ca. 2.16 m²

TOTAL: 99.5 m²

Balkon: ca. 5.99 m²

Küchenbalkon: ca. 2.16 m²