3.5 Pièces, 115 m²
Type de bien
Maison mitoyenne
Disponibilité
Immédiate
Loyer par mois
CHF 2'410
5023 Biberstein
Unternbergstrasse 44
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Type de bien
Maison mitoyenne
Pièce
3.5
Nombre d'étages
2
Surface habitable
115 m²
Construction
1977
Année de rénovation
2022
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
145 m²
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 2'410
Loyer par mois (charges excl.)
CHF 2'350
Charges
CHF 60
Évolution des prix
01.09.2025
CHF 2'410
29.07.2025
CHF 2'610
Équipements
Terrasse
Parking intérieur
Cave
Lave-linge
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Jardin
Description
Helles und ruhiges 3.5-Zimmer Reihenhaus mit grosser sonniger Terrasse
Dieses ursprünglich als 4.5 Zimmer erstellte Reihenhaus eignet sich hervorragend für Einzelpersonen, Paare oder eine kleine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, von der man einen wunderbaren Blick über die Aare und bis in die Berge hat. Auf der Terrasse sind eine grosse Sonnenstore, eine Aussendusche sowie ein Stromanschluss vorhanden. Die effizient gestaltete Küche bietet erstaunlich viel Stauraum und die rote Glasrückwand mit der schwarzen Granitabdeckung ist ein echter Hingucker. Zudem hat es in der Küche, mit Blick auf die drei Hochbeete im Garten, genügend Platz für einen Esstisch. Ebenfalls verfügt das Erdgeschoss über ein Badezimmer mit Dusche.
Im Obergeschoss finden sich die beiden grosszügigen Zimmer. Ein Zimmer mit Sicht auf die Aare verfügt über Insektenschutznetze. Das zweite Zimmer kann mit geschickter Möblierung gut in einen Büro- und einen Schlafteil unterteilt werden. Das Badezimmer mit Badewanne und der Korridor sind beide mit einem Oberlicht ausgestattet, so dass auch das Obergeschoss hell und freundlich wirkt.
Weiter hat das Haus einen eigenen Keller mit genügend Stauraum und eigener Waschmaschine und Tumbler sowie ein weiteres zusätzliches Kellerabteil.
Highlights:
* Grosse Terrasse mit viel Sonne
* helles Wohnzimmer mit Laminatboden
* Küche, Korridor und Treppe mit Plattenboden
* Küche mit Combi-Steamer, Glaskeramik-Kochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler
* 2 Badezimmer: eines mit Badewanne, eines mit Dusche
* zwei grosse Schlafzimmer mit Vinylboden in Holzoptik
* Insektenschutznetze in einem Schlafzimmer
* zwei geräumige Schränke können übernommen werden
* das Haus ist vollständig mit Lampen und Leuchten ausgestattet
* Eigene Waschmaschine & Tumbler
* Parkplatz in der Einstellhalle mit direktem Zugang zum Keller und Haus
* Veloabstellraum, Gemeinschaftsraum und Werkstatt zur Mitbenutzung
* Vorgarten mit drei Hochbeeten
Lage:
* Bushaltestelle in 3 Gehminuten
* Die Aare ist in 10 Minuten zu Fuss erreichbar
* Aarau ist mit dem Bus in ca. 15 Minuten erreichbar
* Autobahnanschluss und das Einkaufscenter 'Telli' in wenigen Minuten erreichbar
Kosten:
Miete: CHF 2'350.–
Nebenkosten: CHF 60.–
Strom & Wasser: ca. CHF 330.– (direkt vom Mieter zu tragen)
Sonstiges:
* Haustiere nach Absprache
* Bezug per sofort oder nach Vereinbarung
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
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99
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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