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3.5 Pièces, 115 m²

Type de bien

Maison mitoyenne

Disponibilité

Immédiate

Loyer par mois

CHF 2'410

5023 Biberstein

Unternbergstrasse 44

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Caractéristiques principales

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Type de bien

Maison mitoyenne

Pièce

3.5

Nombre d'étages

2

Surface habitable

115 m²

Construction

1977

Année de rénovation

2022

Disponibilité

Immédiate

Surface du terrain

145 m²

Loyer par mois

Loyer par mois

CHF 2'410

Loyer par mois (charges excl.)

CHF 2'350

Charges

CHF 60

Combien paient les voisins?

Évolution des prix

01.09.2025

CHF 2'410

29.07.2025

CHF 2'610

Équipements

Terrasse

Parking intérieur

Cave

Lave-linge

Lave-vaisselle

Sèche-linge

Jardin

Description

Helles und ruhiges 3.5-Zimmer Reihenhaus mit grosser sonniger Terrasse


Dieses helle und ruhig gelegene Reihenhaus überzeugt durch eine grosszügige Terrasse, helle Zimmer, zwei Badezimmer und vielen praktischen Extras für den Alltag.

Dieses ursprünglich als 4.5 Zimmer erstellte Reihenhaus eignet sich hervorragend für Einzelpersonen, Paare oder eine kleine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, von der man einen wunderbaren Blick über die Aare und bis in die Berge hat. Auf der Terrasse sind eine grosse Sonnenstore, eine Aussendusche sowie ein Stromanschluss vorhanden. Die effizient gestaltete Küche bietet erstaunlich viel Stauraum und die rote Glasrückwand mit der schwarzen Granitabdeckung ist ein echter Hingucker. Zudem hat es in der Küche, mit Blick auf die drei Hochbeete im Garten, genügend Platz für einen Esstisch. Ebenfalls verfügt das Erdgeschoss über ein Badezimmer mit Dusche.
Im Obergeschoss finden sich die beiden grosszügigen Zimmer. Ein Zimmer mit Sicht auf die Aare verfügt über Insektenschutznetze. Das zweite Zimmer kann mit geschickter Möblierung gut in einen Büro- und einen Schlafteil unterteilt werden. Das Badezimmer mit Badewanne und der Korridor sind beide mit einem Oberlicht ausgestattet, so dass auch das Obergeschoss hell und freundlich wirkt.
Weiter hat das Haus einen eigenen Keller mit genügend Stauraum und eigener Waschmaschine und Tumbler sowie ein weiteres zusätzliches Kellerabteil.


Highlights:

* Grosse Terrasse mit viel Sonne
* helles Wohnzimmer mit Laminatboden
* Küche, Korridor und Treppe mit Plattenboden
* Küche mit Combi-Steamer, Glaskeramik-Kochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler
* 2 Badezimmer: eines mit Badewanne, eines mit Dusche
* zwei grosse Schlafzimmer mit Vinylboden in Holzoptik
* Insektenschutznetze in einem Schlafzimmer
* zwei geräumige Schränke können übernommen werden
* das Haus ist vollständig mit Lampen und Leuchten ausgestattet
* Eigene Waschmaschine & Tumbler
* Parkplatz in der Einstellhalle mit direktem Zugang zum Keller und Haus
* Veloabstellraum, Gemeinschaftsraum und Werkstatt zur Mitbenutzung
* Vorgarten mit drei Hochbeeten


Lage:

* Bushaltestelle in 3 Gehminuten
* Die Aare ist in 10 Minuten zu Fuss erreichbar
* Aarau ist mit dem Bus in ca. 15 Minuten erreichbar
* Autobahnanschluss und das Einkaufscenter 'Telli' in wenigen Minuten erreichbar

Kosten:

Miete: CHF 2'350.–
Nebenkosten: CHF 60.–
Strom & Wasser: ca. CHF 330.– (direkt vom Mieter zu tragen)

Sonstiges:
* Haustiere nach Absprache
* Bezug per sofort oder nach Vereinbarung

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

99

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Présence dans la recherche

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Indice de tranquillité

99sur 100

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

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