3.5 Pièces, 83 m², 3. étage

_**DISPONIBILE DA MARZO / APRILE 2026** _

A Gandria, in uno degli angoli più affascinanti e autentici del Ticino, proponiamo in affitto un appartamento **unico nel suo genere** , situato in prima fila sul lago e attualmente oggetto di una ristrutturazione completa con finiture di alto livello. L'abitazione si trova in una posizione davvero privilegiata, direttamente affacciata sull'acqua, e gode di una vista spettacolare sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti.

L'appartamento, di 3.5 locali, è composto da un grande soggiorno con zona pranzo, una cucina nuova e moderna, due camere da letto di generose dimensioni, entrambe con vista sul lago, due bagni eleganti e funzionali, una splendida terrazza panoramica ideale per vivere momenti di relax all'aperto, una comoda cantina e una darsena privata a uso esclusivo, un elemento raro e molto richiesto. L'appartamento a livello di riscaldamento vanta una nuova termopompa, serpentine e aria condizionata. È inoltre presente un piccolo e comodo sgabuzzino a uso esclusivo.

Gandria è un borgo dal fascino senza tempo, caratterizzato da viuzze pedonali, case storiche e un'atmosfera tranquilla e romantica. La sua bellezza naturale, unita alla vicinanza con la città di Lugano, lo rende il luogo ideale per chi cerca un rifugio raffinato e suggestivo, a contatto diretto con il lago e la natura, ma senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Un'opportunità davvero speciale per vivere ogni giorno in un paesaggio da cartolina.

Pigione mensile: CHF 2'900.-

Spese accessorie mensili (possibile conguaglio): CHF 200.-

Posteggi comunali nelle vicinanze. Animali ammessi. Caparra tre mensilità, contratto a 3 anni.

Residenza primaria.

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_**AVAILABLE FROM MARCH/APRIL 2026** _

In Gandria, one of the most charming and authentic corners of Ticino, we are offering a unique apartment for rent, located in the front row on the lake and currently undergoing a complete renovation with high-end finishes. The property is in a truly privileged location, directly overlooking the water, and enjoys spectacular views of Lake Lugano and the surrounding mountains.

The 3.5-room apartment consists of a large living room with dining area, a new and modern kitchen, two generously sized bedrooms, both with lake views, two elegant and functional bathrooms, a beautiful panoramic terrace ideal for relaxing outdoors, a convenient cellar and a private dock for exclusive use, a rare and highly sought-after feature. The apartment boasts a new heat pump, coils and air conditioning. There is also a small and convenient storage room for exclusive use.

Gandria is a village with timeless charm, characterised by narrow pedestrian streets, historic houses and a peaceful and romantic atmosphere. Its natural beauty, combined with its proximity to the city of Lugano, makes it the ideal place for those seeking a refined and charming retreat, in direct contact with the lake and nature, but without sacrificing the convenience of amenities.

A truly special opportunity to live every day in a picture-postcard landscape.

Monthly rent: CHF 2,900.

Monthly additional costs (possible adjustment): CHF 200.

Municipal parking spaces nearby. Pets allowed. Three months' deposit, 3-year contract.

Primary residence.