2.5 Pièces, 1. étage

ERSTBEZUG von moderner 2½-Zimmer-Attika-Wohnung, Minergie zertifiziert mit PV-ZEV& SmartHome an ruhiger Lage
LAGE: Hettlingen liegt in ländlicher Umgebung mit schönem Naherholungsgebiet am südlichen Rand des Zürcher Weinlandes - Ideal für Familien, Rentner, aber auch für Paare und Singles mit Arbeitsort Winterthur, St. Gallen oder Zürich.
Das innovative, Minergie zertifizierte 6-Familienhaus mit Smart-Home und PV-ZEV-Anlage u.a. für eMobility liegt an bester und erhöhter Südhanglage mit unverbaubarer Weitsicht und idealer Besonnung im ruhigen Einfamilienhausquartier im südöstlichen Teil der Gemeinde.
GRUNDRISS: Die moderne Architektur überzeugt mit lichtdurchfluteten Grundrissen, grosszügigen Terrassen und hochwertigem Ausbau im Eigentumswohnungsstandart. Die grossen, gegen Osten und Westen orien-tierte Fensterfronten erweitern den sommerlichen Wohnbereich. Eingangsbereich mit Garderobe und Ein-bauschublade sowie Nasszelle mit Du/Wc gehören ebenso zum rollstuhlgängigen Grundrisskonzept.
Das Untergeschoss mit eigenem Keller, gemeinsamer Tiefgarage und Velo-Kinderwageneinstellraum ist bequem mit dem Lift erreichbar.
AUSBAU: Der Ausbau der Wohnungen wurde exklusiv und sorgfältig ausgewählt, so erwartet Sie eine mo-derne Küche mit Griffleisten, Granitabdeckung, Steamer, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, grossem Kühlschrank mit Gefrierfach, Umluftdampfabzug sowie elegante Nasszelle mit Walk-In-Dusche samt Glas-wand und Dusch-Wc sowie Waschtisch mit Unterbaumöbel. Alle Wohnräume sowie die Nasszelle sind mit hochwertigen Feinsteinzeugplatten im "Eichenlook" belegt. In der Nasszelle befindet sich die Bodenheizver-teilung und in der Garderobe die individuell regelbare Komfortlüftung sowie die Multimedia-Verteilung zu den MultiMedia-Leerdosen in allen Zimmern und im Kellerraum.
HAUSTECHNIK: Der Minergie-Standard garantiert tiefe Heiznebenkosten dank modernster Gebäudetechnik mit Sole/Wasser-Wärmepumpe und individueller Komfortlüftung sowie sehr gut gedämmter Gebäudehülle. Die Wärme-/Kälteverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung mit Raumthermostaten zur individuellen Regulierung. Das SmartHomeSystem "wiser by Feller" kann, muss aber nicht benutzt werden. Durch die grosszügige Photovoltaik-Anlage reduzieren sich die Kosten für Allgemein- und Wohnungsstrom (ZEV) und ermöglicht eMobility mit individueller Abrechnung, analog der HK/NK-Abrechnung über "smart-me".
Haustiere sind nicht erlaubt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail.
DAS DÜRFEN SIE ERWARTEN
- Top Wohnlage in Einfamilienhausquartier mit Bergsicht
- 2 grosszügige Terrassen mit Alpensicht ~14m2
- Hochwertiger Eigentumswohnungsstandart mit SmartHome und PV-ZEV-Anlage
- Moderne, hochwertige Inselküche mit Granitabdeckung
- Dusche/Dusch-Wc mit Glastrennwand und WT mit Unterbaumöbel
- WM&TU im Keller