799 m²

Dieses schöne Baugrundstück mit Bestand befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern auszeichnet. Die familienfreundliche Umgebung mit wenig Durchgangsverkehr ist ideal für Bauherren, die ein sicheres und ruhiges Umfeld für ihre Familie suchen.

Das Grundstück bietet – bei entsprechendem Neubau – die Möglichkeit, die sonnige Südausrichtung optimal zu nutzen. Von hier aus geniessen Sie bei schönem Wetter einen herrlichen Ausblick auf die Berge, ein tägliches Urlaubsgefühl inklusive!

Die Umgebung zeichnet sich durch ein gepflegtes Wohnbild, grosszügige Gärten und eine harmonische Bebauung aus. Es handelt sich um ein klassisches Wohngebiet ohne störende Gewerbebauten und Wohnblocks, ideal für ein Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein älteres Einfamilienhaus mit Garage und Kellerräumen. Je nach Wunsch kann dieses saniert oder durch einen modernen Neubau ersetzt werden. Die Erschliessung ist vollständig vorhanden.

**Folgende Highlights bietet Ihnen dieses Grundstück:**

* Ruhige, familienfreundliche Lage
* Schöner Ausblick auf die Berge
* Sonnige Südausrichtung des Grundstücks
* Attraktives und gepflegtes Umfeld
* Beste Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses
* Ausnutzungsziffer 0.5
* Zone: Wohnzone W2b
* Gute Erschliessung und Infrastruktur
* Altbestand vorhanden (Rückbau oder Umbau möglich)

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.