4.5 Pièces, 220 m², Rez-de-chaussée

Für wahre Naturliebhaber, die außerhalb des städtischen Kontexts leben möchten, in der Stille und Entspannung!

**ZWEI ANGEBOTE ZUM MIETEN:**

**"STANDARD"-MIETE UND MIETE MIT "RENT TO BUY"-FORMEL***

2 Minuten von Stabio entfernt, in der Zone Genestrerio, in einem einzigartigen, ausschließlich Wohngebiet, reserviert, **im Naturschutzgebiet Laveggio,** angrenzend an eine wunderschöne, große, geschützte Waldfläche, bieten wir eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum von 76 m² und Garten.

In einem einzigartigen und unvergleichlichen Kontext (VIDEO VERFÜGBAR UNTER * EXTERNER LINK * ) angrenzend an ein Naturschutzgebiet, das vom Kanton geschützt wird, in einer exklusiven und vollständig Wohngebiet, entsteht das Residence Al Parco.

Immersed in der Natur, außerhalb der dicht besiedelten Städte, dem städtischen Chaos, dem Smog und den ständigen, stressigen Geräuschen.

Erstmals im Tessin ein Residence, das Komfort, Sanierung und Technologie mit ökologischen und nachhaltigen Konzepten verbindet, um eine sehr hohe Lebensqualität zu bieten: die perfekte Verbindung zwischen Komfort, Prestige, Gesundheit und Natur

***GREEN SMART LIVING:**

**Jede Wohnung ist ausgestattet mit**

* **- Domotik**
* **- Fußbodenheizung und -kühlung**
* **- ExtraLarge-Briefkasten für große Postsendungen*

**Das Residence verfügt außerdem über**

* **- Elektrostationen in der Garage (auf Anfrage)** ____________________________

Buchen Sie jetzt Ihre Wohnung.

Wertvolle Ausführungen und Liebe zum Detail, eine exklusive Lösung, keine gewöhnliche Sache.

Perfekt für Singles oder anspruchsvolle Paare und moderne Familien, die eine Residenz suchen, die ein hohes Maß an Wohnqualität bietet.

Privater Zugangsweg, ohne Ausfahrt, kein Durchgangsverkehr von Nicht-Anwohnern.

Auf Anfrage sind individuelle Ausführungen möglich.

**WOHNUNG 02**

- Wohnung 148 m²

- Verfügbarer Keller von 76 m²

- Garten 185 m²

Buchen Sie jetzt Ihre Wohnung, lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen: in einem beneidenswerten Kontext, in der Ebene, inmitten der Natur, gegenüber einem Naturschutzgebiet, aufwachen am Morgen im Grünen und in der Stille und abends in Frieden umgeben nach Hause kommen, und 300 m von der Schule, den Geschäften und dem Zentrum von Genestrerio entfernt, und nur wenige Autominuten von den Einkaufszentren von Mendrisio (Fox Town usw.), vom Krankenhaus (3,6 km), von der Autobahn (2,4 km) und nur wenige Minuten von den italienischen Supermärkten.

Das Residence erstreckt sich über 4 Gebäude mit insgesamt 14 Wohnungen mit wertvollen Ausführungen und Liebe zum Detail: eine exklusive Lösung, keine gewöhnliche Sache.

Ein großer öffentlicher Parkplatz ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt.

PARKPLÄTZE

Die Wohnung verfügt über einen Doppel-Parkplatz in Reihe.

Verfügbar sofort, neu, erste Vermietung.

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**PREISE "STANDARD"-MIETE UND "RENT TO BUY"-MIETE :**

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* **"STANDARD"-MIETE*

Monatliche Miete CHF 3.250.-

+ CHF 250.- 2 Parkplätze in der Garage

+ CHF 350.-/Monat Vorauszahlung für Nebenkosten mit Abrechnung (eigene Verbrauchskosten, Instandhaltungskosten des Residence).

Vertrag nur für langfristige Miete, mindestens 5 Jahre.

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* **MIETE MIT "RENT TO BUY"-FORMEL*

Dieselben wirtschaftlichen Bedingungen mit "Rent to Buy"-Option.

Die FORMEL **RENT TO BUY** sieht vor, dass 10% des Kaufpreises bei Vertragsunterzeichnung gezahlt werden. Dafür wird 1/3 der jeden Monat gezahlten Miete als Guthaben (Rücklage) für den Kauf der Wohnung verwendet, der innerhalb von 36 oder 48 Monaten nach Vertragsunterzeichnung erfolgen muss. Zögern Sie nicht, uns für eine detaillierte Erklärung dieser Kaufformel zu kontaktieren.

**KAUFPREIS FÜR PPP02:**

CHF 1'311'460- + 2 Parkplätze in Reihe in der Garage (mit seitlichem Abstellraum 20m²) CHF 110.000.

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(Alle Dokumentationen und grafischen Darstellungen in dieser Anzeige dienen rein illustrativen Zwecken und stellen keine vertragliche Bindung dar)

ZÖGERN SIE NICHT: FRAGEN SIE NACH INFORMATIONEN UND BUCHEN SIE EINEN BESUCH

(Für internationale Anfragen: fließendes Englisch in schriftlicher und mündlicher Form)

**RESIDENCE AL PARCO | VIA CAMPAGNOLA 22B | 6852 GENESTRERIO**