5.5 Pièces, 183 m²

Einfamilienhaus, 5.5 Zimmer, 183m2, 823m2 in Weinanbaugebiet bei 1844 Villeneuve / Schweiz.

Dieses charmante Einfamilienhaus, modern, südlich ausgerichtet, liegt in Weinanbaugebiet, über Villeneuve. Man ist 5 Minuten von der Bahnstation mit dem Auto und 15 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt.

Es handelt sich um eine ziemlich außergewöhnliche Lage wegen ihrer Ruhe und der Tatsache, dass das Haus am Ende der Straße in einer Sackgasse liegt. Es gibt daher keinen Verkehr und keine Gefahr für Kinder. Es gibt eine Schule 10 Minuten zu Fuß entfernt.

Das Haus wurde 2009 auf drei Etagen gebaut. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein großer Wohn- und Essbereich von 45m2, eine große offene Küche von 11m2 und ein Badezimmer mit WC und Dusche.

Die Etage besteht aus 3 Schlafzimmern. Eines der Schlafzimmer hat einen Balkon. Ein großes Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Etage.

Der Zugang zum Untergeschoss erfolgt über eine innere und äußere Treppe. Drei wichtige Räume stehen zur Verfügung. Ein großes Büro von 28m2, ein Keller von 18m2 und ein Technikraum von 11,5m2.

Das Heizsystem entspricht den heutigen ökologischen Anforderungen mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe für die Fußbodenheizung und das Warmwasser und Solarpaneelen auf dem Dach.

Auf diesem Grundstück von 823m2 finden Sie einen Swimmingpool mit Technikraum und WC, eine große Garage für ein Auto, eine überdachte Parkplatz für Autos, 6 Parkplätze, eine überdachte Küche, ein Gewächshaus, eine große Terrasse, all dies ermöglicht es Ihnen, schöne Tage in Ihrem Garten mit allen Annehmlichkeiten im Freien zu verbringen.

Im Gegensatz zu seinem historischen Ortskern ist Villeneuve durch seine große Entwicklung und sein Wachstum sehr attraktiv geworden. Man findet hier alle großen Geschäfte der Region Chablais. Es ist zu einem wichtigen Geschäftszentrum im Kanton Waadt geworden, das es vielen Unternehmen ermöglicht, sich hier niederzulassen und zu gedeihen.

Lage am Ende des Genfersees, nahe den Bergen und den Touristenorten wie Villars, Leysin, les Rochers-de-Naye oder Lavey-les-Bains, diese Region hat einen unbestreitbaren Reiz.

Der Verkaufspreis beträgt CHF 1'490'000.-.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte JF Oberson, unter +41 79 449 79 71, auch auf Whatsapp jederzeit erreichbar.