3.5 Pièces, 112 m²

Zu Verkaufen von Privatperson in ST-TRIPHON

Immobilienagenturen und andere Neugierige entschuldigen sich bitte.

Zusammenfassung: Apartment mit 3 ½ Zimmern - 112 m2 - In PPE - 1867 St-Triphon VD

Apartment mit 5 Apartments in PPE in einem alten Dorfhaus, das 1986 von den Monumenten Historiques aufgenommen wurde.

Anzahl der Zimmer: 3 ½ Zimmer
Fläche nach offiziellem Dokument: 112 m2
Etage: Oberer Erdgeschoss (kein anderes Apartment auf dieser Etage)

Apartment mit:
- 1 großem Wohnzimmer mit Kamin
- 2 Schlafzimmern
- 1 großem Badezimmer mit Badewanne
- 1 geschlossener Küche
- 1 Eingangshalle mit Abstellraum
- 1 Toilette mit Waschbecken (derzeit als Abstellraum umgebaut)
- 1 Flur, der Zugang zu den Schlafzimmern bietet
- 1 Keller mit 3,36 m2 (privat)
- 1 Waschküche (Gemeinschaftsraum) mit Waschmaschine
- 1 Fahrradraum (Gemeinschaftsraum)
- 1 Dachboden (Gemeinschaftsraum)
- 1 Parkplatz (privat) mit Abmessungen 5,00x3,00 m
- 1 kleiner Außenbereich für Kaffee auf der Eingangsterrasse (Gemeinschaftsraum)

Altbaustil mit hochwertigen Materialien
Materialien: Emaillierter Bodenbelag in der Küche, im Eingangsbereich und im Wohnzimmer - Eingangsbereich und Wohnzimmer mit Bodenbelag - Eichenparkett in den beiden Schlafzimmern und im Flur zum Zugang der Schlafzimmer - Holzfüße im alten Stil

Heizung (Heizkörper) und Gaskochfeld. Die gemeinsame Heizanlage ist neu und wurde 2021 ersetzt.

Hauptausrichtung: Süden
Sehr gute Besonnung. Helles Apartment
Ruhige Lage
Apartment mit viel Charme und in perfektem Zustand
Zugang über eine private Gasse
Baujahr: 1900
Letzte größere Renovierung des Gebäudes: 1990
Renovierungen der Wohnung: Wand- und Deckenfarbe 2016 - Kaminverkleidung 2017 - Eichenparkett in den beiden Schlafzimmern und im Flur zum Zugang der Schlafzimmer 2018 - Geschirrspüler 2020 - Kühlschrank mit Gefrierfach 2025

Renovierungsfonds und Instandhaltungsfonds (variabel) sind im Verkaufspreis enthalten (ca. 30'000.- per 31.03.2025)

CECB (Kantonales Energiezertifikat für Gebäude): Durchgeführt im Mai 2024

Die Kosten der PPE umfassen:
- Die Heizung des gesamten Gebäudes
- Die Instandhaltung und eventuelle Reparaturen des Gebäudes
- Die Versicherungen
- Kaltes Wasser
- Strom für die Gemeinschaftsbereiche
- Honorare für die Verwaltung durch eine Immobilienagentur
- Abwasser- und Müllabfuhrgebühren
- Renovierungsfonds
Die Kosten betragen für dieses Objekt etwa 370.- pro Monat.

ST-TRIPHON
St-Triphon ist ein charmantes und typisches kleines Dorf im Chablais vaudois in der Gemeinde Ollon (ländliche touristische Randgemeinde nach OFS).
Die Gemeinde Ollon hat etwa 8'200 Einwohner.
Das Dorf St-Triphon ist sehr ruhig und ohne Lärmbelästigung, sowohl tagsüber als auch nachts.
Die nächstgelegenen Zentren sind Aigle (ca. 8 Minuten), Monthey (ca. 12 Minuten), Martigny (ca. 22 Minuten) und Montreux (ca. 25 Minuten).
Das nächstgelegene Einkaufszentrum befindet sich etwa 3,8 km entfernt.