1779 m²

**Die Gemeinde**

Witterswil ist eine ländliche Gemeinde im Kanton Solothurn, nahe der Grenze zu Basel und Frankreich. Sie zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage und die malerische Umgebung aus, die zu Wanderungen und Radtouren einlädt. Trotz der ländlichen Idylle ist Witterswil gut an Basel angebunden (Linie 10). Die enge Dorfgemeinschaft, das aktive Vereinsleben und gepflegte Traditionen prägen das soziale Leben. Zudem bietet die Gemeinde eine gute Grundversorgung und Bildungseinrichtungen, was sie besonders für Familien attraktiv macht.

**An schöner, zentraler Lage liegt eine interessante Kaufoption vor.**

Das Projekt bietet eine Mischung von erhaltenswertem Bestand wie auch ein Grundstück mit hoher Ausnutzung. Entwickeln und halten als Investment oder auch Entwickeln und Verkauf im STWE ist denkbar. Allenfalls können auch Teile davon erworben werden, der Verkauf als Ganzes wird bevorzugt.

* **Parzellen 1713 & 1216, Bättwilerstrasse 19 / 21 in Witterswil**
* **Fläche Total 1'779 m2**
* **Zone neu W3r**
* **3 schöne und gut erhaltene Reiheneinfamilienhäuser / Baujahr 1997 / 1993 m3**
* **Bauland 1'000m2 für die Entwicklung. Es wird ein Nutzungsübertrag von der Nachbarparzelle gewährt. So, dass eine Ausnutzung von 1'000 m2 möglich ist.**
* **Liegenschaft Bättwilerstrasse 21 / Baujahr 1868 / 551 m3 (Abbruch)**
* **Altbau Bättwilerstrasse 19 / Baujahr 1671 / 392 m3 (Sanierungsbedarf)*

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Projekt vor Ort und stehen für jegliche Fragen zur Verfügung.

**Weitere Liegenschaften finden Sie auf unserer Homepage: www.immopartner-basel.ch/properties**