280 m²

Dieses wunderbar gepflegte Mehrfamilienhaus, das sich harmonisch in eine malerische Umgebung einfügt und Ihren Mietern modernes Wohnen in idyllischer Atmosphäre bietet, ist ein wahres Juwel und vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Charme. Die drei gut ausgestatteten Wohnungen bieten viel Raum für individuelle Bedürfnisse. Umgeben von einem grosszügigen Gemeinschaftsgarten mit Obstbäumen und einem liebevoll gepflegten Gemüsegarten, kann hier die Natur in vollen Zügen genossen werden. Die vorhandene Landreserve bietet zusätzliche Möglichkeiten für zukünftige Projekte oder Erweiterungen.

**Wohnungen im Überblick

** **Erdgeschosswohnung (2.5 Zimmer), vermietet**


* **Küche:** Voll ausgestattet mit allen modernen Geräten und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem grossen Garten. Ideal für gemütliche Zeiten im Freien oder entspannte Stunden im Grünen.
* **Wohnzimmer:** Geräumig und lichtdurchflutet, perfekt zum Entspannen und für gesellige Abende.
* **Schlafzimmer:** Hell und gut durchdacht konzipiert, bietet es einen ruhigen Rückzugsort.
* **Badezimmer:** Modern und funktional, mit zeitgemäßer Ausstattung.


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Obergeschosswohnung (4.5 Zimmer), vermietet**


* **Wohnzimmer:** Grosszügig und hell, bietet es viel Raum mit Zugang zu einem Balkon zum Entspannen in der Abendsonne.
* **Küche:** Modern und gut ausgestattet, ein Traum mit Zugang zu einem weiteren Balkon zum Geniessen des Morgenkaffees.
* **Schlafzimmer:** Drei komfortable Zimmer, die genügend Platz und Flexibilität bieten.
* **Badezimmer:** Zwei stilvolle Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche.


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Dachgeschosswohnung (3.5 Zimmer), leer**


* **Wohnzimmer:** Ein charmantes Wohnzimmer mit sichtbaren Dachbalken, dass eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Galerie bietet Platz für eine gemütliche Leseecke oder eine TV-Lounge. Ein Kamin sorgt für Behaglichkeit an kühlen Abenden.
* **Küche:** Stilvoll ausgestattet mit modernen Geräten und viel Stauraum.
* **Badezimmer:** Grosszügig und luxuriös, mit Badewanne und Dusche.
* **Schlafzimmer:** Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ruhe und Geborgenheit vermitteln.
* **Gangbereich:** Der helle und einladende Eingangsbereich bietet eine charmante Atmosphäre, perfekt, um Gäste stilvoll zu empfangen.



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Zusätzliche Highlights**


* **Keller:** Ein historischer Gewölbekeller, der sich hervorragend als Weinkeller eignet und sich auch für Feste und gesellige Runden anbietet.
* **Gemeinschaftswaschküche:** Eine voll ausgestattete Waschküche im Erdgeschoss mit Waschmaschine und Tumbler.
* **Garagen und Stellplätze:** Drei Garagen teils mit elektrischem Torantrieb und fünf zusätzliche Stellplätze bieten reichlich Platz für Fahrzeuge.
* **Ruhe und Lebensqualität:** Das Haus liegt in einer ruhigen, sonnigen Lage mit traumhafter Aussicht auf die umgebende Landschaft.
* **Neue Ölheizung 2025*





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Fazit**

Diese Immobilie ist ein wahres Paradies für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die viel Wert auf Wohnqualität und stilvolles Ambiente legen. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten, die grosszügigen Wohnungen und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens schaffen eine einmalige Wohlfühloase. Nutzen Sie diese Gelegenheit eines Renditeobjektes und entdecken Sie eine Immobilie, die Lebensqualität, Ruhe und Komfort in sich vereint. Ihre Mieter...