Immeuble

**Die Lage**
Bütschwil liegt im Herzen des Toggenburgs, eingebettet zwischen Wil und Wattwil. Der Ort vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur und bietet damit eine hohe Lebensqualität für Bewohner und ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende. Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage, direkt beim Bahnhof, was für optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuss erreichbar.
 
**Das Wichtigste**
Auf dem grosszügigen Grundstück mit einer Fläche von 1'150 m2 befindet sich ein Mehrfamilienhaus mit einem Anbau sowie ein separates Nebengebäude mit Büro-, Gewerbe- und Lagerflächen. Im Hauptgebäude sind im Erdgeschoss Gewerbeflächen untergebracht, während sich in den oberen drei Etagen grosse Wohnungen befinden. Ergänzt wird das Angebot durch sechs Aussenparkplätze.
 
**Das Finanzielle**
Verkaufspreis: CHF 1.7 Mio. 
Bruttorendite: 4.4%
 
**Das Besondere**
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage direkt beim Bahnhof, eine grosszügige Grundstücksfläche, die komfortablen Wohnungen und die vielfältigen Nutzungs­möglichkeiten für Wohnen und Gewerbe.