1/13
925 m²
Type de bien
Terrain à bâtir
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 285'000
6745 Giornico
En ligne depuis un mois
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Terrain à bâtir
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
925 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 285'000
Évolution des prix
29.07.2025
CHF 285'000
26.07.2025
CHF 350'000
Description
Bauland von 925 m2 am Dorfrand / terreno edificabile di 925 m2
6745 Giornico
Region: Leventina
Grundstücksgröße: ca. 3489 m2
Grundstückfläche Bauland: 925 m2
Grundstückfläche 1034: 1639 m2
Grundstückfläche 1036: 925 m2
Bauzone: Residenziale R2
Ausnutzung: 0.3
Bebauungsziffer: 30 %
Bauhöhe: 7.5 m
Grenzabstand: 3 m
Servitute: keine
Feriendomizil: nur das Häuschen
Parkplätze: zu erstellen
Lage: ruhig an der Landwirtschaftsgrenze
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: in Giornico
Einkäufe: in Giornico
öffentliche Verkehrsmittel: 200
Entfernung zur nächsten Stadt: 5 km
Autobahnentfernung: 1 km
Beschreibung
Die Liegenschaft besteht aus drei Parzellen. Während das Grundstück Nr. 1035 als Bauland genutzt werden kann, sind die Parzellen 1034 und 1036 in der Landwirtschaftszone. Auf dem Grundstück 1034 mit 1639 m2 Fläche, davon sind noch 378 m2 in der Bauzone R2, steht ein Häuschen mit einer Wohnküche mit Kamin im EG und einer Mansarde. Zudem gibt es ein Nebengebäude, das als Lagerhaus oder Werkstatt genutzt werden kann. Die Umgebung besteht aus ebener Wiesenfläche und einem Rebberg. Die Parzelle 1036 ist ebenes Wiesland von 925 m2 Fläche.
Die ebene Baulandparzelle von 925 m2 befindet sich in der Zone Residenziale R2 und ist wie folgt bebaubar. Die Ausnutzungsziffer beträgt 0.3 und die Bebauungsziffer 30 %. Die Bauhöhe beträgt 7.5m. Alle Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser befinden sich an der Grundstückgrenze und die Zufahrt erfolgt mit einem Durchfahrtsrecht über eine Nachbarparzelle. Es bestehen keine Architektur- oder Handwerkerverpflichtungen.
Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berge.
Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. Die anderen beiden Grundstücke haben eine eigene Einfahrt. Die Busstation ist nur 200 m unterhalb an der Kantonsstrasse. Die neue Autobahneinfahrt der A2 in Bodio ist 1 km entfernt. Nach Biasca sind es fünf Autominuten. Im Dorf sind die Schulen und der Denner.
Es besteht die Möglichkeit, das Bauland alleine zu Fr. 285'000.-- zu erwerben und die beiden andere Parzellen zu
Fr. 175'000.--, wobei beide Käufer gleichzeitig gefunden sein müssen.
Highlights
sehr ruhige Lage
gute Ausnutzung des Grundstückes
gute Bebauungsmöglichkeit auf flacher Parzelle
schöne Aussicht
Nähe Dorfzentrum mit Schule und Einkaufsgeschäft
hervorragende Autobahn-/ÖV-Anbindung
Ubicazione | Dintorni
6745 Giornico
Regione: Leventina
Superficie terreno: ca. 3489 m2
Terreno edificabile : ca. 925 m2
Terreno map. 1034: ca. 1639 m2
Terreno map. 1036: ca. 925 m2
Zona: R2
Sfruttamento: 0.4
Occupazione: 30 %
Altezza massima: 7.5 m
Distanza del confine: 3 m
Servitù: no
Abitazione secondaria: solo la casetta
Parcheggi: sul terreno
Posizione: tranquilla sul confine agricolo
Vista: bellissima vista
Scuole: a Giornico
Acquisti: a Giornico
Mezzi pubblici: 200
Distanza dalla città più vicina: 5 km
Distanza dall´autostrada: 1 km
Descrizione dell'immobile
La proprietà è composta da tre lotti. Mentre il lotto n. 1035 può essere utilizzato come terreno edificabile, i lotti 1034 e 1036 sono in zona agricola. Sul lotto 1034, con una superficie di 1639 m2, di cui 378 m2 sono in Zona R2 ancora edificabile, si trova una piccola casa con cucina-soggiorno con camino al piano terra e una soffitta. C´è anche un annesso che può essere utilizzato come magazzino o officina. L´area circostante è costituita da prati pianeggianti e da un vigneto. L´appezzamento 1036 è un prato pianeggiante con una superficie di 925 m2.
Il terreno edificabile pianeggiante di 925 m2 si trova nella zona Residenziale R2 e può essere edificato come segue. L´indice di utilizzazione è di 0,3 e l´indice di edificabilità è del 30 %. L´altezza dell´edificio è di 7,5 metri. Tutti gli allacciamenti per l´elettricità, l´acqua e la fognatura si trovano sul confine della proprietà e l´accesso avviene attraverso un lotto confinante con diritto di passaggio. Non ci sono obblighi architettonici o commerciali.
Si gode di una bella vista sulla valle e sulle montagne circostanti.
Il terreno edificabile è facilmente raggiungibile in auto. Gli altri due appezzamenti hanno un proprio vialetto. La fermata dell´autobus si trova a soli 200 metri sulla strada cantonale. Il nuovo ingresso dell´autostrada A2 a Bodio dista 1 km. Biasca è a cinque minuti d´auto. In paese ci sono scuole e un supermercato.
È possibile acquistare il solo terreno edificabile per 285.000 franchi e gli altri due lotti per 175.000 franchi; entrambi gli acquirenti devono essere trovati contemporaneamente.
Highlights
Posizione molto tranquilla
Buon utilizzo del terreno
Buone possibilità di costruzione su un terreno pianeggiante
Bella vista
Vicino al centro del paese con scuola e negozi
Ottimi collegamenti con l´autostrada e i trasporti pubblici
Region: Leventina
Grundstücksgröße: ca. 3489 m2
Grundstückfläche Bauland: 925 m2
Grundstückfläche 1034: 1639 m2
Grundstückfläche 1036: 925 m2
Bauzone: Residenziale R2
Ausnutzung: 0.3
Bebauungsziffer: 30 %
Bauhöhe: 7.5 m
Grenzabstand: 3 m
Servitute: keine
Feriendomizil: nur das Häuschen
Parkplätze: zu erstellen
Lage: ruhig an der Landwirtschaftsgrenze
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: in Giornico
Einkäufe: in Giornico
öffentliche Verkehrsmittel: 200
Entfernung zur nächsten Stadt: 5 km
Autobahnentfernung: 1 km
Beschreibung
Die Liegenschaft besteht aus drei Parzellen. Während das Grundstück Nr. 1035 als Bauland genutzt werden kann, sind die Parzellen 1034 und 1036 in der Landwirtschaftszone. Auf dem Grundstück 1034 mit 1639 m2 Fläche, davon sind noch 378 m2 in der Bauzone R2, steht ein Häuschen mit einer Wohnküche mit Kamin im EG und einer Mansarde. Zudem gibt es ein Nebengebäude, das als Lagerhaus oder Werkstatt genutzt werden kann. Die Umgebung besteht aus ebener Wiesenfläche und einem Rebberg. Die Parzelle 1036 ist ebenes Wiesland von 925 m2 Fläche.
Die ebene Baulandparzelle von 925 m2 befindet sich in der Zone Residenziale R2 und ist wie folgt bebaubar. Die Ausnutzungsziffer beträgt 0.3 und die Bebauungsziffer 30 %. Die Bauhöhe beträgt 7.5m. Alle Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser befinden sich an der Grundstückgrenze und die Zufahrt erfolgt mit einem Durchfahrtsrecht über eine Nachbarparzelle. Es bestehen keine Architektur- oder Handwerkerverpflichtungen.
Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berge.
Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. Die anderen beiden Grundstücke haben eine eigene Einfahrt. Die Busstation ist nur 200 m unterhalb an der Kantonsstrasse. Die neue Autobahneinfahrt der A2 in Bodio ist 1 km entfernt. Nach Biasca sind es fünf Autominuten. Im Dorf sind die Schulen und der Denner.
Es besteht die Möglichkeit, das Bauland alleine zu Fr. 285'000.-- zu erwerben und die beiden andere Parzellen zu
Fr. 175'000.--, wobei beide Käufer gleichzeitig gefunden sein müssen.
Highlights
sehr ruhige Lage
gute Ausnutzung des Grundstückes
gute Bebauungsmöglichkeit auf flacher Parzelle
schöne Aussicht
Nähe Dorfzentrum mit Schule und Einkaufsgeschäft
hervorragende Autobahn-/ÖV-Anbindung
Ubicazione | Dintorni
6745 Giornico
Regione: Leventina
Superficie terreno: ca. 3489 m2
Terreno edificabile : ca. 925 m2
Terreno map. 1034: ca. 1639 m2
Terreno map. 1036: ca. 925 m2
Zona: R2
Sfruttamento: 0.4
Occupazione: 30 %
Altezza massima: 7.5 m
Distanza del confine: 3 m
Servitù: no
Abitazione secondaria: solo la casetta
Parcheggi: sul terreno
Posizione: tranquilla sul confine agricolo
Vista: bellissima vista
Scuole: a Giornico
Acquisti: a Giornico
Mezzi pubblici: 200
Distanza dalla città più vicina: 5 km
Distanza dall´autostrada: 1 km
Descrizione dell'immobile
La proprietà è composta da tre lotti. Mentre il lotto n. 1035 può essere utilizzato come terreno edificabile, i lotti 1034 e 1036 sono in zona agricola. Sul lotto 1034, con una superficie di 1639 m2, di cui 378 m2 sono in Zona R2 ancora edificabile, si trova una piccola casa con cucina-soggiorno con camino al piano terra e una soffitta. C´è anche un annesso che può essere utilizzato come magazzino o officina. L´area circostante è costituita da prati pianeggianti e da un vigneto. L´appezzamento 1036 è un prato pianeggiante con una superficie di 925 m2.
Il terreno edificabile pianeggiante di 925 m2 si trova nella zona Residenziale R2 e può essere edificato come segue. L´indice di utilizzazione è di 0,3 e l´indice di edificabilità è del 30 %. L´altezza dell´edificio è di 7,5 metri. Tutti gli allacciamenti per l´elettricità, l´acqua e la fognatura si trovano sul confine della proprietà e l´accesso avviene attraverso un lotto confinante con diritto di passaggio. Non ci sono obblighi architettonici o commerciali.
Si gode di una bella vista sulla valle e sulle montagne circostanti.
Il terreno edificabile è facilmente raggiungibile in auto. Gli altri due appezzamenti hanno un proprio vialetto. La fermata dell´autobus si trova a soli 200 metri sulla strada cantonale. Il nuovo ingresso dell´autostrada A2 a Bodio dista 1 km. Biasca è a cinque minuti d´auto. In paese ci sono scuole e un supermercato.
È possibile acquistare il solo terreno edificabile per 285.000 franchi e gli altri due lotti per 175.000 franchi; entrambi gli acquirenti devono essere trovati contemporaneamente.
Highlights
Posizione molto tranquilla
Buon utilizzo del terreno
Buone possibilità di costruzione su un terreno pianeggiante
Bella vista
Vicino al centro del paese con scuola e negozi
Ottimi collegamenti con l´autostrada e i trasporti pubblici
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Pages vues
99
Marqué comme favori
99
Demandes de contact
99
Présence dans la recherche
99
Visualisations dans l'alerte de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?
