5 Pièces, 138 m²

Der Neubau bietet maximale Privatsphäre. Er wird unterirdisch über einen Lift erschlossen. Die besondere Gestaltung mit Doppeldach und Erkern ergibt sich aus dem Charakter des Ortes. Die fünf Räume haben je eine eigene Stimmung, die durch die lebendigen Aussenräume entsteht. Diese sind der 300 m2 Zier- und Nutzgarten, eine sonnige Terrasse und die malerische Grotte.

Gegen Süden besteht eine unverbaubare Aussicht über das historische Dorf und das Herblingertal, und gegen Norden fällt der Blick auf den mächtigen Baumbestand der Nachbarsvilla. In den Innenausbau können die Wünsche und Bedürfnisse der künftigen Bewohnerinnen und Bewohner einfliessen. Für die Fahrzeuge wird ein überdachter Parkplatz und ein Besucherparkplatz gebaut.

Die grünen Glasdächer sind moderne Solarkollektoren, die die gesamte Energieversorgung selber produzieren werden. Dadurch kann das Bauwerk nicht nur geheizt, sondern auch gekühlt werden.

Die Immobilie liegt in einer Gartenlandschaft auf einem ehemaligen Rebhang. Der Ort ist ruhig am Ende einer Quartierstrasse gelegen. Über einen kurzen Privatweg gelangt man zur Bushaltestelle. Die Nähe zu den Einkaufsmärkten, zur S-Bahnstation und zu den Autobahnauffahrten bieten optimale Infrastruktur. Naturschutzgebiete und die attraktive Kulturlandschaft der Region sind in direkter Umgebung. Herblingen hat einen sehr aktiven Quartierverein mit über 1'000 Mitgliedern.

Meine Grosseltern haben das bestehende Baumeisterhaus auf demselben Grundstück 1933 teilweise eigenhändig gebaut. Ihr wertvolles Erbe möchte ich behalten und teilen, und das Grundstück optimal verdichten. Hingegen bewohnen nur Sie das Haus, solange sie mögen. Ein Miteinander ist auch wegen der Verflechtung mit dem Altbau natürlich gegeben. Das Neubau-Projekt ist bewilligt.

Die Finanzierung erfolgt über eine Genossenschaft, in die Sie SFr. 250'000.- investieren. Für das Fremdkapital zahlen Sie einen marktkonformen Zins. Die Instandhaltungsrückstellung beträgt 1%. Die grossen Vorteile dieses Modells sind:

- Sie können sich Ihr eigenes Haus bereits mit einem Haushaltseinkommen von SFr. 7'500.- pro Monat leisten.
- Die laufenden Kosten pro Monat sind markant tiefer, weil die 2. Hypothek wegfällt.
- Pensionierte müssen keine 33% Eigenkapital einbringen.

Die Reservationsgebühr beträgt SFr. 25'000.-, womit wir gemeinsam das Haus im Detail planen.

Gerne können Sie uns per E-Mail oder Telefon kontaktieren, wenn Sie Interesse haben, weitere Unterlagen möchten, Fragen bestehen oder Sie ein Treffen vor Ort wünschen.