4.5 Pièces, 141 m², 2. étage
Type de bien
Appartement mansardé
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'090'000
5413 Birmenstorf
Mellingerstrasse 1
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Type de bien
Appartement mansardé
Pièce
4.5
Étage
2. étage
Surface habitable
141 m²
Construction
2025
Disponibilité
À convenir
Surface utile
204 m²
Accès fauteuil roulant
Animaux autorisés
Immeuble neuf
Certifié Minergie
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'090'000
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
TV par câble
Description
Exklusive Attika-Wohnung in Birmenstorf - Modernes Wohnen mit Weitblick
**Highlights der Wohnung:**
* Sonnige, ruhige und kinderfreundliche Wohnlage
* Hochwertiger Innenausbau und Materialisierung (Mitgestaltung möglich)
* funktionales Grundrisskonzept mit praktischen Garderobenschränken
* Minergie-Bauweise
* Wärmeerzeugung durch umweltfreundliche Wärmepumpenanlage
* Hochwertige Fenster mit dreifacher Isolierverglasung
* Lichtdurchflutete Räume, freundliche Atmosphäre
* Grosszügige Loggien und Terrassen
* Barrierefreier Zugang durch Lift
* Moderne Küche mit grosszügiger Kochinsel (Mitgestaltung möglich)
* Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen, Steamer, Kühlschrank und Geschirrspüler
* Waschturm mit Waschmaschine und Trockner
* Moderne Sanitärapparate
* Eichenparkett in allen Zimmern
* Schlafzimmer mit direktem Badezimmer-Zugang (en Suite)
* Grosse Kellerabteile
* Garagenparkplätze, Besucherparkplätze und Veloparkplätze
* Vorbereitete Leitungen für Elektromobilität
* Optional: Photovoltaikanlage
**Wohnkomfort und Nachhaltigkeit:** Diese Attika-Wohnung im 2. Stock besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Minergie-Zertifizierung garantiert niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. Dank Aufzug und barrierefreier Gestaltung ist die Wohnung für alle Altersgruppen geeignet.
**Lage und Umgebung:** Birmenstorf bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung. Die Wohnung liegt in einer kinderfreundlichen Umgebung, ideal für Familien. Ein nahegelegener Fluss lädt zu Spaziergängen ein. Die Gegend ist bekannt für ihre Ruhe, besonders in der Nacht, was erholsamen Schlaf garantiert. Im Sommer können Sie sich auf viele Sonnenstunden freuen.
**Kontakt:** Gerne senden wir Ihnen die umfassenden Verkaufsunterlagen zu und stehen Ihnen für einen Beratungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular oder telefonisch unter 062 889 66 77.
Emplacement et attractivité
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Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Adapté aux enfants
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- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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