3.5 Pièces, 74 m², Rez-de-chaussée

Diese charmante 3.5-Zimmerwohnung im Hochparterre befindet sich in einem gepflegten und sonnigen Wohnquartier an zentraler Lage in Adligenswil. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Bushaltestelle und das Dorfzentrum sind alle in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend modernisiert. Sie verfügt über pflegeleichte Bodenplatten in allen Räumen, elektrische Storen, moderne Einbauspots sowie eine funktional gestaltete Küche mit direktem Anschluss an den Wohn-/Essbereich. Der gut nutzbare Balkon mit ca. 12 m² lädt zum Verweilen ein.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Motorradplatz Nr. 3 in der Tiefgarage ? diese sind im Kaufpreis inbegriffen. Optional kann der Einstellhallenplatz Nr. 3 für zusätzlich CHF 35'000 erworben werden. Ebenfalls zur Mitbenutzung stehen ein gemeinschaftlicher Fitnessraum, eine Waschküche mit Trocknungsraum sowie separate Abstellflächen für Velos zur Verfügung.

**Raumangebot**

* Wohnfläche: 74 m²
* Balkon: 12 m²
* Entrée mit Platz für Garderobe
* Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche
* Schlafzimmer
* Büro-/Kinderzimmer
* Badezimmer mit Dusche
* Separates WC
* Kellerabteil im UG: 8 m²
* Motorradplatz Nr. 3 in der Tiefgarage (inklusive)
* Einstellhallenplatz Nr. 3 in der Tiefgarage (optional für CHF 35'000.-)

**Lagevorteile**
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Nähe zur Natur und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Adligenswil überzeugt mit hoher Lebensqualität und guter Anbindung an Luzern.

**Distanzen:**

* Bushaltestelle: 179 m
* Einkaufsmöglichkeiten (Coop/Migros): 285 m
* Zentrum Adligenswil: 250 m
* Kindergarten / Primarschule: 240 m
* Sekundarschule: 600 m
* Bahnhof Ebikon: 4.7 km

**Fazit**
Eine modernisierte, bezugsbereite Wohnung mit praktischem Grundriss, sonnigem Balkon, eigenem Einstellhallenplatz und nützlichen Gemeinschaftseinrichtungen ? ideal für alle, die ruhig wohnen möchten, ohne auf Komfort und Nähe zur Stadt Luzern zu verzichten.

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