2.5 Pièces, 71 m²

In Capolago, einem malerischen Dorf am Ufer des Ceresio, das für seine reizende Naturkulisse geschätzt wird, bieten wir eine neue Wohnung mit Seeblick und Garten von 2,5 Zimmern in einer exklusiven Residenz mit nur vier Wohneinheiten zum Verkauf.
Das Anwesen liegt in einer dominanten Position am See, in kurzer Entfernung vom Bahnhof, der schnelle Verbindungen nach Lugano, Mendrisio und Mailand bietet. In der Umgebung befinden sich Geschäfte, Schulen, Apotheken, Restaurants, private Kliniken und Krankenhäuser, die ein hohes Maß an Komfort für den täglichen Lebensbedarf bieten. Die Gegend ermöglicht es auch, Freizeitaktivitäten wie Wanderungen auf den Monte Generoso, Spaziergänge am Seeufer, Segeln, Angeln und Radfahren zu genießen, sowie die Nähe zu den Museen in Mendrisio und dem berühmten FoxTown.
Dank der großen Fenster, die zum Einlass von Licht konzipiert sind, ist die Wohnung besonders hell, was einladende Räume schafft, die das Gefühl von Komfort verstärken und es ermöglichen, den Seeblick von jedem Zimmer aus zu genießen.
Die geräumige Terrasse mit einem Teil des privaten Gartens bietet einen atemberaubenden Außenbereich, der es ermöglicht, eine atemberaubende Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge zu bewundern, was jeden Moment im Freien zu einem einzigartigen und unvergesslichen Erlebnis macht.
Zu den Vorzügen gehören die hochwertigen, personalisierbaren Ausstattungen, wie die von einem bekannten Hersteller stammende Küche mit Quarzarbeitsplatte, das Badezimmer mit Design-Materialien und -Details sowie die innen liegenden Türen mit Magnetverschluss und Edelstahl-Griffen, die jedem Raum einen Hauch von raffinierter Eleganz verleihen.
Beachten Sie, dass das Gebäude die notwendigen Standards für die prestigeträchtige Minergie-Zertifizierung erreichen wird. Diese Zertifizierung garantiert hohe Kriterien für Energieeffizienz und Wohnkomfort. Durch das Minergie-System ist das Gebäude mit einer mechanischen Lüftung mit kontinuierlichem Luftaustausch und einer Entfeuchtungsfunktion ausgestattet, was eine optimale Luftqualität in den Räumen gewährleistet.
Das Gebäude, dessen Bau zwischen 2025 und 2026 geplant ist, wird bis 2026 fertiggestellt und bietet die Möglichkeit, die gewünschten Ausstattungen zu wählen und einen Baustandard der neuesten Generation zu gewährleisten.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, das durch undurchlässige Aluminium-Fenster und Dreifachverglasung unterstützt wird. Der Bodenbelag sieht den Einsatz von Parkett für die Wohnbereiche und hochwertigen Fliesen im Badezimmer vor.
Ein komfortabler Aufzug verbindet die verschiedenen Etagen der Residenz und gewährleistet den einfachen Zugang zu allen Wohnungen.
Egal, ob es sich um eine Hauptwohnung, ein Ferienhaus oder eine Zweitwohnung handelt, die vermietet werden soll, die Residenz Lago del Ceresio bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dank ihrer strategischen Lage und dem hohen Potenzial für Wertsteigerung über die Zeit.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten, einem Flur, in dem ein Schrank vorgesehen ist, der die Waschmaschine/Trockner aufnehmen kann, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.
Die Möglichkeit, zwei Außenparkplätze und einen praktischen Keller zu haben, rundet dieses interessante Angebot ab.
EINE OASE DER ELEGANZ UND DES KOMFORTS MIT SEEBLICK!!