4.5 Pièces, 132 m², 2. étage

Spacieux 4.5 pièces
Dans l'un des quartiers les plus prisés de l'Est Lausannois de par son calme et la proximité de toutes les commodités dont une famille peut rêver, l'objet se situe dans une résidence de standing de 7 appartements livrés en 2019. Le bâtiment est labellisé Minergie. L'endroit est extrêmement bien connecté, que ce soit en transports publics ou à pieds, Lausanne Mon Repos se trouvant à 15 minutes de marche.

Grâce à une position dominante, les propriétaires profitent d'une belle vue sur le lac et les montagnes depuis la terrasse de 36 m2. Etant traversant, le logement est en outre très lumineux.

Les finitions sont de haute qualité, que ce soit au niveau de la grande cuisine toute équipée, des salles de bains (éléments Kartell/Hans Grohe Axior) ou du parquet en bois noble. Les chambres et les salles d'eau offrent de vastes espaces de rangements qui ont été intégrés sur mesure.

Il est distribué sur une surface nette intérieure de 113,5 m2 + 36 m2 de terrasse pour un total de 132 m2 pondérés :

• Un hall d'entrée avec armoires
• Une salle de bains avec WC et machines à laver et sécher
• Une salle de douche avec WC
• Une chambre à coucher avec armoire (chambre enfant actuellement)
• Une chambre avec de grandes armoires de rangement (dressing/chambre d'enfant)
• Une chambre parentale avec armoire
• Un grand salon/salle à manger 
• Une grande cuisine ouverte avec îlot central 
• Une terrasse couverte de 36 m2

Une cave ainsi qu'une place de parc intérieure en sus du prix de vente (Frs 50'000.-) complètent ce beau bien immobilier.

Les propriétaires actuels louent une deuxième place de parc intérieure ainsi qu'une place moto à la PPE dans l'immeuble pour Frs 200.-/mois. Ce bail peut être continué par les nouveaux propriétaires.

A noter que l'immeuble possède également un local poussettes/accessoires voitures ainsi qu'un local à vélos.

N'hésitez surtout pas à nous solliciter pour tous renseignements complémentaires ainsi qu'une visite.

Au plaisir de vous rencontrer!