4.5 Pièces, 126 m², 1. étage

**"GRÜNBLICK Birrhard"** Terrassiertes Wohnen mit Weitblick - stilvoll, ruhig und naturnah

Das Projekt **Grünblick Birrhard** verbindet moderne Architektur mit ländlichem Wohngefühl - an sonniger Hanglage mit unverbaubarem Blick ins Grüne, den angrenzenden Wald und die freie Natur. Die durchdachte Planung umfasst vier grosszügige 4.5-5.5 Zimmer-Terrassenwohnungen, eine davon mit einem besonders grossen Gartenbereich, sowie eine exklusive 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung auf zwei Etagen und Weitsicht auf die Natur. 

Alle Einheiten verfügen über zwei Nasszellen, einen offen konzipierten Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, sowie eine hochwertige Ausstattung, die Sie im Rahmen der Bemusterung individuell nach Budget wählen können. Die hellen Wohnräume öffnen sich zu grosszügigen Terrassen, die dank ihrer Ausrichtung und Weitsicht ein Gefühl von Freiheit und Ruhe schaffen.

**Highlights auf einen Blick**


* Moderne Architektur mit Flachdach, Holz-Metall-Fenstern und 3-fach-Verglasung
* Energieeffiziente Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
* Hochwertige Innenausstattung mit Parkett, Einbaubeleuchtung und Smart-Home-Option
* Private Aussenbereiche mit grosszügiger Terrasse oder Gartenanteil


Birrhard AG überzeugt nicht nur durch seine naturnahe Lage, sondern auch durch die gute Erreichbarkeit des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Banken, Autobahnanschluss A2 sowie Schulen befinden sich in Brugg, Lupfig oder Mellingen nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz - mit dem Aarsports Sportcenter Birrhard und einer Tennisakademie direkt im Ort sowie weitläufigen Naherholungszonen entlang der Reuss.

**Die voraussichtliche Schlüsselübergabe ist per Herbst 2026 geplant.**

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! 
ist dieses Apartment perfekt für eine moderne und bequeme Lebensweise. Die Lage im Dorf bietet alles, was man zum Leben braucht - und noch viel mehr.