4.5 Pièces, 100 m², Rez-de-chaussée

Appartamento con giardino di 4.5 locali in tranquillo quartiere residenziale a Solduno (Locarno) – destinato a residenza primaria

In un quartiere tranquillo e adatto alle famiglie a Solduno (Locarno), si trova questo curato appartamento di 4.5 locali con ampio giardino ad uso esclusivo. La proprietà è situata in Via San Jorio 17, a soli 10 minuti a piedi da Piazza Grande di Locarno – immersa nella natura ma comunque vicina al centro città.

L'appartamento fa parte di un complesso residenziale edificato nel 2012, il quale verrà dotato, nell’estate del 2025, di un tetto solare (coperto dal fondo di rinnovamento) – un investimento sostenibile per il futuro.

I punti salienti in sintesi:

Appartamento di 4.5 locali con una pianta ben studiata
Giardino con accesso diretto dalla zona giorno e pranzo – ideale per famiglie, coppie o amanti del verde
Terrazza coperta di 13 m² – perfetta estensione dello spazio abitativo
Luminoso soggiorno/pranzo con cucina aperta e completamente attrezzata (forno, piano cottura, frigorifero, lavastoviglie)
1 camera da letto con armadio a muro e bagno privato con vasca
2 ulteriori camere da letto
Secondo bagno con doccia
Ripostiglio con lavatrice e asciugatrice private
Ingresso con pratico armadio a muro
Disponibili posteggi per biciclette in uso comune
La proprietà si presenta in ottimo stato e offre comfort, tranquillità e privacy. Grazie alla posizione strategica, il centro di Locarno, i negozi, le scuole e i mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili in pochi minuti.
2 posti auto in autorimessa possono essere acquistati per fr. 35`000 ciascuno.



4.5-Zimmer-Gartenwohnung in ruhigem Wohnquartier in Solduno (Locarno) – als Erstwohnung.
In einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier in Solduno (Locarno) befindet sich diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Garten zur Alleinnutzung. Das Objekt liegt an der Via San Jorio 17, nur rund 10 Gehminuten von der Piazza Grande Locarno entfernt – naturnah und dennoch stadtnah.
Die Wohnung gehört zu einer Überbauung aus dem Jahre 2012, welche im Sommer 2025 mit einem Solardach (durch den Erneuerungsfonds gedeckt) ausgestattet wird – eine nachhaltige Investition in die Zukunft.
Die Highlights im Überblick:
• 4.5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
• Garten mit direktem Zugang von Wohn- und Essbereich – ideal für Familien, Paare oder Gartenliebhaber
• 13 m2 grosse Terrasse (gedeckt) – perfekte Erweiterung des Wohnraums
• Heller Wohn-/Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche (Backofen, Kochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler)
• 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank und eigenem Bad mit Badewanne
• 2 weitere Schlafzimmer
• Zusätzliches Badezimmer mit Dusche
• Réduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler
• Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank
• Fahrradabstellplätze zur Mitbenutzung vorhanden
Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet viel Komfort, Ruhe und Privatsphäre. Dank der optimalen Lage sind sowohl das Stadtzentrum von Locarno als auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar.
2 Tiefgaragenparkplätze können für je CHF 35`000 dazu gekauft werden.