6.5 Pièces, 171 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'130'000
8219 Trasadingen
Zollstrasse 8
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Type de bien
Maison
Pièce
6.5
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
171 m²
Construction
1910
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
1'408 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'130'000
Description
Entdecken Sie diese charmante Villa von 1910
Dieses 6.5-Zimmer-Haus, eingebettet auf einem beeindruckenden Grundstück von über 1'400 m², bietet nicht nur Raum zum Leben, sondern auch Platz zum Träumen.
Schon der verglaste Windfang mit der kleinen Veranda heisst Sie herzlich willkommen. Von hier aus betreten Sie das einladende Entrée, das Sie in das gemütliche Esszimmer mit edlem Pitch-Pine-Boden, wunderschönem Wandtäfer und Kachelofen führt. Die angrenzende Küche sowie das lichtverwöhnte Wohn-Esszimmer mit Erker und Warmluft-Cheminée verleihen dem Raum ein harmonisches und warmes Flair.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein grosszügiges Elternschlafzimmer mit Erker sowie drei weitere gut geschnittene Schlafzimmer - zwei davon mit einem charmanten Laubenbalkon und herrlichem Blick bis ins Nachbardorf Wilchingen.
Das Dachgeschoss beherbergt ein kleines Mansardenzimmer (unbeheizt) sowie einen Estrichraum (Kaltdach). Im Keller finden Sie eine Waschküche, den Heizungs- und Tankraum, einen Abstellraum sowie einen Naturkeller mit Tonboden - ideal zur Lagerung von Wein oder Gemüse.
Das weitläufige Grundstück, ein absolutes Highlight, besticht durch eine grüne Oase aus prächtigem Baum- und Buschbestand, darunter eine imposante Kastanie, die an heissen Sommertagen angenehmen Schatten spendet. Eine Zisterne sammelt Regenwasser zur Bewässerung des Gartens. Das grosszügige Nebengebäude bietet Platz für drei Garagen sowie drei zusätzliche Aussenabstellplätze und beherbergt auf der Rückseite einen überdachten Sitzplatz, der zum Entspannen und Geniessen einlädt.
Seit 1987 wurde die Liegenschaft behutsam und sorgfältig renoviert. Eine weitere Erneuerung von Küche, Bad und Heizung mag in den kommenden Jahren sinnvoll sein, doch das Haus präsentiert sich in einem durchgehend gut bewohnbaren und gepflegten Zustand.
**Wichtigste Erneuerungen seit 1987:**
* 1987: Renovation der Eingangshalle, neuer Plattenboden, Wandgarderobe; Wohnzimmer mit neuem Verputz, Wand- und Deckentäfer abgelaugt und neu behandelt.
* 1989: Fassadenrenovation
* 1991: Schallschutzfenster im Elternzimmer, Windschutz bei Haupteingang
* 1997: Sanierung und Ausbau Bad und WC, diverse Fenster ersetzt, Wasserleitungen, Holzböden, Wand- und Bodenplatten erneuert
* 2001: Vordachsanierung und Wärmedämmung der Haustüre
* 2002: Weitere Fenster im Treppenhaus und Küche ersetzt
* 2006: Wohnzimmerrenovation, neue Fenster
* 2007: Sanierung der Wasserhauptleitung und Alu-Fensterläden
* 2012: Ersatz Heizungsbrenner
* 2016: Estrichboden isoliert (ausgeflockt)
Wenn Sie ein stilvolles, geschichtsträchtiges Zuhause mit einzigartigem Flair suchen, dann könnte diese Villa genau das Richtige für Sie sein.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt verzaubern - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Emplacement et attractivité
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Transports publics
50 m
Jardin d'enfant
530 m
École primaire
500 m
École secondaire
2604 m
Commerces
650 m
Cubage
1'480 m³
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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