4.5 Pièces, 114 m², 6. étage

Allgemeines

Mitten im Herzen von Rapperswil, in der neu entstehenden Überbauung «VILLA VESPA», verkaufen wir an bevorzugter und zentraler Wohnlage eine hochwertige 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit einer grossen Südost-Terrasse sowie einer verglasten Loggia.
Die Wohnung, welche im Baurecht verkauft wird, besticht durch moderne Architektur und einen durchdachten Innenausbau, der zurzeit noch durch die Auswahl der Materialien (Küche, Sanitärapparate, Bodenbeläge etc.) individuell gestaltet werden kann. Die Fertigstellung der Wohnung ist auf Frühjahr/Sommer 2026 geplant.

Im Erdgeschoss der Überbauung befinden sich zwei Gewerberäumlichkeiten bzw. Büros, die oberen Geschosse sind mit insgesamt 14 Wohnungen ausgebaut. Mit der rollstuhlgängigen Personenliftanlage gelangt man bequem von der Wohnung im 6. Stock in den Eingangsbereich sowie in die Tiefgarage, wo sich auch das Kellerabteil befindet.

Vom Eingangsbereich der Wohnung, wo sich eine Einbaugarderobe befindet, hat man einen offenen Blick über die Kochinsel in Richtung Wohn-/Esszimmer. Die grossen Hebe-Schiebetüren sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und bieten einen herrlichen Blick über die umliegenden Dächer in Richtung Schwyzer und Glarner Alpen. Die sich im Zentrum befindliche, grosszügige und offene Küche mit modernen Geräten und Kochinsel lässt keinerlei Wünsche offen.

Ein weiteres Highlight ist der abgegrenzte Elternbereich, der die Möglichkeit für den Einbau eines grosszügigen Ankleidebereichs bietet und über einen direkten Zugang zu einer En-suite-Nasszelle (Dusche/WC/Doppellavabo) verfügt. Vom Elternzimmer aus hat man direkten Zugang zur verglasten Loggia. Die beiden weiteren Schlafzimmer (eines mit Zugang zum Loggia-Bereich) haben Anschluss an die zweite Nasszelle (Dusche/WC/Lavabo), die auch als Gäste-Toilette dient. In dieser ist zudem ein Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler untergebracht.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil; ein Garagenplatz kann für CHF 45'000 dazu erworben werden.

Die Gesamtliegenschaft wird über eine umweltfreundliche Erdsonden-Wärmepumpenheizung betrieben, die Wohnungen werden mittels Bodenheizung beheizt. Während der warmen Sommermonate können die Räume mithilfe eines Free-Cooling-Systems gekühlt werden. Zudem wird Solarstrom über die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage erzeugt.

Vom Standort her könnte die Wohnung kaum besser gelegen sein: Ein vielseitiges Einkaufsangebot, Banken, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie kulturelle Veranstaltungsstätten befinden sich in nächster Gehdistanz. Neben einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bahn, Bus, Schiff) gelangt man auch mit dem Auto bequem über den Seedamm in den Kanton Schwyz oder über die Autobahn A3 nach Zürich bzw. Chur.