3.5 Pièces, 123 m², 4. étage

Cet appartement de 3,5 pièces se situe au 4ième étage d’un bel immeuble construit en 1969 à la route de Sion 28 à Sierre. La situation est idéale au centre-ville, à proximité directe de toutes les commodités (commerces, centres médicaux, écoles, jardin d’enfants…), tout en disposant d’un dégagement agréable, avec peu de vis-à-vis.

Avec ses 2 chambres confortables et sa lumineuse pièce à vivre, cet appartement présente une disposition idéale avec une bonne séparation des espaces et de beaux volumes.

Le standing de ce bien est de qualité, avec notamment une jolie hauteur sous-plafond, du parquet et une cheminée française. L’appartement a été bien entretenu, avec le changement des fenêtres (~ 2010) et la rénovation partielle des salles de bains (~2015), et dispose encore d’un joli potentiel de rénovation.

L’appartement dispose d’une surface habitable brute de 112 m2, à laquelle s’ajoutent deux balcons de 22.6 m2 (total de la surface de vente pondérée avec les 1/2 balcons = 123 m2). Il s’organise de la manière suivante en considérant les surfaces habitables nettes (=balayables) :

• Un hall avec armoires de rangement de 15 m2,
• Un séjour avec cheminée de 34 m2 et accès au balcon sud/ouest,
• Une cuisine ouverte de 6.7 m2 avec accès au balcon nord/est,
• Une salle à manger de 4.9 m2 avec accès au balcon nord/est,
• Un économat de 2.6 m2,
• Une grande chambre de 14.7 m2 avec accès au balcon sud/ouest,
• Une petite chambre de 10.5 m2 avec accès au balcon nord/est,
• Une salle de bains/WC de 3.8 m2 et une salle de douche 1.8 m2,
• Un WC/visiteurs de 1.8 m2.

Le bien comporte également une cave comprise dans le prix de vente. Une place de parc intérieure peut être acquise en sus.

Points forts :

• Situation très centrale avec beau dégagement
• Beaux volumes et lumineux
• Belle orientation des pièces
• Deux balcons