4.5 Pièces, 104 m²

Frei ab 1. August 2025 - CHF 1'700.-/Monat (Details siehe unten)

Wohnung mit viel Charme im Herzen des Dorfes Val-d'Illiez (Region Dents du Midi), nahe aller Annehmlichkeiten:

- Geschäfte (Restaurants, Bar&Bäckerei, Tankstelle, Lebensmittelgeschäft mit Postamt): Radius 40 bis 150 Meter

- Dienstleistungen (Bahnhof, Verwaltung, Schule, Bibliothek, Einrichtungen für die Kleinkinderbetreuung, überdachter Gemeindeparkplatz): Radius 40 bis 85 Meter

- Gesundheit (Arztpraxen, Apotheke, Physiotherapiepraxis): Radius 0 Meter bis 310 Meter

Die Wohnung befindet sich in einem über hundertjährigen Gebäude, das die Tradition des Holzbaus respektiert und 3 Wohnungen mit 4,5 Zimmern und 2 Studios umfasst (eines ist ebenfalls zu vermieten - das andere wird von einer Praxis für integrative Medizin genutzt - Allgemeinmediziner und Naturheilkundiger). Sie erstreckt sich über 2 Etagen mit einem großen Wohnbereich (offene Küche - Wohnzimmer) und einem Badezimmer mit Toilette und Dusche im 1. Stock (Badezimmer wird bald komplett renoviert). Im Obergeschoss bieten 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken einen schönen Ruhebereich, mit einem separaten WC und einem zweiten Badezimmer mit Badewanne auf dem gleichen Niveau.

Das Hauptschlafzimmer hat einen kleinen Balkon und das Wohnzimmer verfügt über 2 Balkone, von denen einer als kleine Terrasse dient (Flächen nicht in den 104 Quadratmetern enthalten).

Die Wohnung verfügt auch über einen Keller von etwa 1,5 Quadratmetern und einen Außenparkplatz sowie eine gemeinsame, voll ausgestattete Waschküche (es ist auch möglich, die eigene Waschmaschine zu installieren). Ein kleiner Gemeinschaftsraum kann auch zum Abstellen von Fahrrädern oder Skier genutzt werden.

Die Miete beträgt CHF 1'700.-/Monat für eine Jahresmiete und umfasst den Parkplatz, den Keller sowie die Heizkosten und den Verbrauch von Trinkwasser.
Die grundlegenden Gemeindesteuern (feste Wasserabgabe, Abwasser und Abfall) und die besteuerten Müllsäcke bleiben beim Mieter, ebenso wie die Elektrizität und das Internet, Fernsehen, Telefon (Anschluss bereit für die Aktivierung).
Eine Beteiligung an den Kosten für ein elektrisches Gerät, das mit der Waschmaschine verbunden ist, wird auch für die Nutzung der Waschküche erbeten, die einen gemeinsamen Raum darstellt, der zu unterhalten ist und dessen Kosten (Elektrizität, Wartung) vom Eigentümer übernommen werden.

Im Falle von 2 Fahrzeugen befindet sich der überdachte Gemeindeparkplatz weniger als eine Minute zu Fuß entfernt. Die Gemeinde bietet wöchentliche, monatliche oder jährliche Abonnements für dessen Nutzung an, zu sehr wettbewerbsfähigen Preisen für einen Parkplatz dieser Art in den Bergen.