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5.5 Pièces, 125 m², Rez-de-chaussée

Type de bien

Appartement

Disponibilité

01.11.2025

Prix de vente

CHF 850'000

3504 Niederhünigen

Hubelweg 3

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Caractéristiques principales

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Type de bien

Appartement

Pièce

5.5

Étage

Rez-de-chaussée

Surface habitable

125 m²

Construction

2017

Disponibilité

01.11.2025

Accès fauteuil roulant

Prix de vente

Prix de vente

CHF 850'000

Combien paient les voisins?

Équipements

Terrasse

Parking intérieur

Ascenseur

Cave

Lave-linge

Lave-vaisselle

Sèche-linge

Jardin

Description

Grosszügig, komfortabel, familientauglich: attraktive Gartenwohnung



*** Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte über das Kontaktformular, danke. ***


In Niederhünigen, einer der kleinsten Berner Gemeinden, sind noch Natur, Ruhe und Beschaulichkeit zu Hause. Abgelegen ist das überschaubare Dorf am Fusse des Kurzenbergs jedoch ganz und gar nicht. Es ist nur einen Katzensprung von Konolfingen entfernt und profitiert dadurch von dessen Infrastruktur und Funktion als regionalem Verkehrsknotenpunkt.


2017 wurde an der Grenze zur Landwirtschaftszone ein gepflegtes Mehrfamilienhaus realisiert, das im Erdgeschoss eine grosszügige 5½-Zimmer-Gartenwohnung für Sie bereithält. Ein lichtes, weitläufiges Ambiente, ein durchdachter Grundriss sowie kompromissloser Komfort bilden die Basis für ein entspanntes Wohnen in jeder Lebensphase. Ausgewählte Materialien wie warmes, durchgängig verlegtes Eichenparkett sowie eine sanfte, natürliche Farbpalette harmonieren bestens mit einem bewusst zurückhaltenden Design. Eyecatcher sind die ornamentale Tapete im Flur und die rohe Betonwand im Wohnraum.


Der Zugang zur Wohnung ist schwellenlos vom Hauseingang oder per Lift vom Untergeschoss her möglich. Vom Flur gehen vier Zimmer ab, denen Fenstertüren viel Licht schenken, bevor er sich in den Wohnraum mit integrierter, hochfunktional ausgestatteter Küche öffnet. Ein En-suite-Bad mit Wanne sowie ein zweites Bad mit grosser Walk-in-Dusche vervollständigen das Raumprogramm innen, während es durch den überdachten Sitzplatz und die von Sonne verwöhnte Rasenfläche nach aussen erweitert wird. Hier kann man sich gut vorstellen, in der Hängematte die Seele baumeln zu lassen, während die Kinder auf dem Spielplatz des Hauses sicher toben, oder bei einem Barbecue mit Freunden angeregt zu plaudern. Der Grill lässt sich anschliessend zusammen mit Sitzkissen & Co. ordentlich und trocken im Reduit versorgen.


Sie wünschen sich auch ausreichend Platz für Ihre Hobbys? Optional können Sie im Untergeschoss des Hauses einen 16 m² messenden Disponibelraum mit Internetanschluss und Waschbecken erwerben (zzgl. CHF 30’000.-). Ausserdem gehören zur attraktiven Gartenwohnung ein Kellerabteil sowie eine Waschküche. Ihr Fahrzeug parkieren Sie auf einem Platz in der Einstellhalle (zzgl. CHF 30’000.-), wo bereits die nötigen Anschlüsse für E-Mobilität vorhanden sind. Einen zweiten Stellplatz können Sie nach Bedarf dazu mieten.


Verkaufspreis inkl. Dispo-Raum und EHP CHF 910’000.-

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

99

Nombre total de vues

99

Marqué comme favori

99

Demandes de contact

99

Présence dans la recherche

99

Vues sur l'alerte de recherche

Indice de tranquillité

99sur 100

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

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