2 Pièces, 85 m², Rez-de-chaussée

**Ihr Stück Garten in der Stadt – exklusiv, ruhig und flexibel**

Willkommen im Projekt ALTANA – Ihrem zukünftigen Zuhause an ruhiger und zugleich zentraler Lage im beliebten Quartier Zürich Altstetten.

Ab Juni 2027 bietet Ihnen dieses hochwertige Neubauprojekt eine moderne 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit durchdachtem Grundriss, Top-Wohnkomfort und einem attraktiven Preis-/Leistungsverhältnis.

Dank des frühen Projektstandes profitieren Sie jetzt noch von individuellen Anpassungsmöglichkeiten – gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen! Die Baubewilligung liegt bereits vor, der Weg zur Umsetzung ist frei.

Ein Zuhause für alle, die städtisches Leben mit ruhiger Wohnqualität verbinden möchten – in einer aufstrebenden, aber gewachsenen Nachbarschaft.

_Die Wohnungen überzeugen mit:_

* **Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich**: Grosszügiger, lichtdurchfluteter Raum mit direktem Zugang zur Terrasse – perfekt für entspannte Stunden oder Gästeempfang.
* **Zwei separate Schlafzimmer:** Optimal als Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar – flexibel einteilbar.
* **Zwei Badezimmer:**Komfortabel ausgestattet mit Waschturm
* **Privater Gartenanteil:**ca. 70 m2 Gartenfür entspannte Sommerabende zu Hause
* **Barrierefrei & Liftzugang** Rollstuhlgängig – alle Bereiche bequem erreichbar.

**Parkmöglichkeiten**

* **3 private Parkplätze direkt am Gebäude**
* **Zusätzlich blaue Zonen rund um das Gebäude**: Flexibel für Bewohner oder Gäste.

**Lage und Infrastruktur:** Zürich Altstetten verbindet städtische Infrastruktur mit viel Grün – eingebettet zwischen Uetliberg und Limmat. Das Quartier Altstetten wächst dynamisch und ist bekannt für hohe Lebensqualität, gute Verkehrsverbindungen und Erholungsräume in unmittelbarer Nähe .Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen sowie das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Tram, Bahnhof Altstetten) befinden sich in bequemer Gehdistanz; ideal für Familien und Pendler.

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**Your Private Garden in the City – Exclusive, Peaceful & Flexible**

Welcome to Project ALTANA – your future home in a quiet yet central location in the popular Zürich Altstetten district.

Starting June 2027, this high-quality new development offers a modern 3.5-room garden apartment featuring a smart layout, excellent living comfort, and an attractive price-performance ratio.

Thanks to the early stage of the project, you still have the opportunity to customize your new home to suit your individual preferences. The building permit has already been granted, clearing the path for implementation.

A perfect home for those who want to combine urban living with a peaceful atmosphere – in an up-and-coming yet well-established neighborhood.
**Apartment Highlights**

* **Open-plan living/dining/kitchen area** Spacious, filled with natural light, and with direct access to the terrace – perfect for relaxing or entertaining.
* **Two separate bedrooms** Ideal as guest rooms or home offices – offering flexibility for various living needs.
* **Two bathrooms** Comfortably equipped and includes a washer-dryer tower for convenience.
* **Private garden** Approx. **70 m²** of outdoor space – your personal green oasis for relaxing summer evenings at home.
* **Wheelchair accessible with lift access** Fully barrier-free – all areas easily accessible for everyone.

**Parking Options**

* **3 private parking spaces** directly at the building
* **Additional blue zone public parking around the property**– ideal for guests and flexible parking.

**Location & Infrastructure**

Zürich Altstetten offers the perfect balance between urban infrastructure and green surroundings – nestled between the Uetliberg mountain and the Limmat River. This dynamic district is known for its high quality of life, excellent public transport connections, and close proximity to recreational areas.

Shops, schools, sports facilities, and public transport (bus, tram, and Altstetten train station) are all within walking distance – making it ideal for families, professionals, and commuters alike.