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3.5 Pièces, 3. étage

Type de bien

Appartement

Disponibilité

01.02.2026

Loyer par mois

CHF 2'045

1723 Marly

Allée Charles-Edouard-Guillaume 8

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Caractéristiques principales

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Type de bien

Appartement

Pièce

3.5

Étage

3. étage

Surface habitable

Non disponible

Construction

2026

Disponibilité

01.02.2026

Surface utile

77 m²

Animaux autorisés

Immeuble neuf

Certifié Minergie

Loyer par mois

Loyer par mois

CHF 2'045

Loyer par mois (charges excl.)

CHF 1'840

Charges

CHF 205

Combien paient les voisins?

Équipements

Balcon/terrasse/jardinet

Parking extérieur

Ascenseur

Sèche-linge

Description

Prairie 4 - 3.5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock


Zu vermieten in Prairie 4 - Neues und hochwertiges 3.5-Zimmer-Apartment im 3. Stock!

Wir bieten Ihnen zur Miete, ab dem **1. Februar 2026**, diese 3.5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock in Gebäude N von Prairie 4 in Marly. Sie besteht aus:

* Eingangshalle mit Einbauschrank
* Rechte, voll ausgestattete und offene Küche
* Geräumiges und helles Wohnzimmer
* Überdachter Balkon von 10 m2 mit Nordwestausrichtung
* 2 Schlafzimmer von 14 m2
* Badezimmer mit Waschmaschine
* Dusche
* Keller mit Steckdose

Monatliche Miete: CHF 1'840.00 + CHF 205.00 Kaution für Nebenkosten
Möglichkeit, 1 Innengaragenplatz für eine monatliche Miete von CHF 130.00 zusätzlich zu mieten. Keine Möglichkeit, einen zweiten Garagenplatz zu mieten.

Die Wohnung liegt nur wenige Schritte von den Bushaltestellen, der Gérine, den Geschäften, den Restaurants, dem Denner, der Kita, dem Schwimmbad und allen anderen Annehmlichkeiten entfernt. Prairie 4 bietet Wohnungen von 2.5 bis 5.5 Zimmern mit einer Deckenhöhe von 2,60 m und hochwertigen Materialien, elektrischen Stores, Glasfaser, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Doppelströmungsventilation und Domotik. Die Gebäude verfügen über einen Aufzug, Solarpanele und Fernheizung.

Die Buslinie Nr. 8 verbindet das Ökoquartier mit Fribourg und fährt sogar bis nach Corminboeuf. Es gibt einen 15-Minuten-Takt.

Wenn Sie Interesse haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin in unserem Vermietungsbüro zu vereinbaren, um die verschiedenen Pläne gemeinsam zu besprechen. Sie können auch alle verfügbaren Wohnungen auf der speziellen Website des Komplexes einsehen: **www.prairie4-marly.ch**.

Da die **Gebäude** derzeit **im Bau** sind, werden die Wohnungen auf Plänen vermietet und die Fotos/Bilder sind nicht verbindlich. Es gibt **Musterwohnungen** von 2.5, 3.5 und 4.5 Zimmern, die **auf der Baustelle** (ohne Aufzug und festes Schuhwerk erforderlich) besichtigt werden können, abhängig von den Wetterbedingungen und dem Baufortschritt. Allerdings kann der **Zugang nicht im Voraus garantiert** werden.

Architektonisches Konzept:

Die Gebäude von Prairie 4 sind in einer grünen und hochwertigen Landschaft zwischen dem Coteau boisé und den Rives de l'écoquartier de l'Ancienne Papeterie verankert. Das Gebäudeensemble besteht aus 4 Gebäuden mit insgesamt 120 Wohnungen, die durch ein gemeinsames Sockelgeschoss mit einem unterirdischen Parkplatz verbunden sind. Dieses Null-Carbon-Projekt bietet Wohnungen von 1 bis 5,5 Zimmern, die von verschiedenen Seiten oder auf Grünflächen ausgerichtet sind. Die Erdgeschosse haben ein privates Außenbereich. Ein Gemeinschaftsraum ist ebenfalls zwischen den Gebäuden eingerichtet. Die Außenanlagen auf dem Sockel sind für die Bewohner konzipiert, mit hochwertigen Außenbereichen für jede Wohnung, einem Gemeinschaftsraum für Treffen und eine Atmosphäre, die zur Geselligkeit einlädt. Gemüsegärten ergänzen das Angebot an Außenbereichen für die Bewohner im Herzen des Prairies-Viertels. Das Gebäude V in der Prairie 5 beherbergt einen Gemeinschaftsraum, in dem die Bewohner sich treffen und private Veranstaltungen organisieren können.

Typologisches Konzept:

Die Anlage von großzügigen Grünflächen bietet eine hochwertige Umgebung für Wohnungen mit hohem Standard, die alle über 2,60 m Deckenhöhe und eine Doppelströmungsventilation verfügen. Alle Wohnungen haben ein geräumiges Wohnzimmer, das auf einen Balkon oder eine Terrasse führt. Alle Wohnungen sind voll ausgestattet mit elektrischen Stores, haben einen eigenen Keller, eine individuelle Waschmaschine/Trockner und Einbauschränke am Eingang. Ein Teil der Wohnungen verfügt auch über einen Abstellraum, um die Lagerung zu optimieren. All diese Kriterien verbessern die Lebensqualität der zukünftigen Bewohner.

Landschaftskonzept:

Die Landschaftsgestaltung des Prairies-Viertels ist um eine Nord-Süd-Achse herum angelegt, die den Coteau boisé mit den Rives de la Gérine verbindet. Diese Achse ist um ein Netz von Fußwegen mit durchlässigem Boden, Gemüsegärten mit Einzelbäumen und alten Obstsorten sowie einer großen Blumenwiese herum angelegt. Dieser städtische Raum bietet bewohnergerechte Bereiche, die spontane Aktivitäten aufnehmen können. Die Pflanzungen bestehen aus indigenen Pflanzen und Zierpflanzen, die von Einzelbäumen und einigen großen Bäumen unterbrochen werden.

Emplacement et attractivité

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Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

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Critères

Adapté aux enfants

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