9.5 Pièces, 243 m²

Im charmanten Dorf Lohn verkaufen wir eine äusserst vielseitige Liegenschaft mit beeindruckender Kubatur von 2'370 m³ auf einem grosszügigen Grundstück von 908 m². Die Immobilie vereint Wohnen, Arbeiten und Lagern unter einem Dach – ideal für Familien, Selbstständige oder kreative Köpfe mit Platzbedarf.

**Die Liegenschaft umfasst insgesamt drei Gebäude. Im Überblick:**

* **6-Zimmer-Wohnhaus (Baujahr 1974) mit ca. 133 m² Wohnfläche**
- Gepflegter, teilweise älterer Zustand mit erneuerten Kunststofffenstern
- Gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer
- Fernwärmeanschluss (Wärmeverbund Lohn AG), Wärmeübertragung über Radiatoren
- Dachgeschoss ausbaubar

* **3.5-Zimmerwohnung (Baujahr 1995) im 1. Obergeschoss mit 110 m² Wohnfläche**
- Wunderschöne Terrasse mit Aussicht über die Landschaft
- Separater Zugang – ideal zur Vermietung oder als Atelier/Wohnung
- Dachgeschoss ausbaubar auch in diesem Gebäude

* **Werkstatt/Garage (Baujahr 1990) sowie zusätzliche Lagerräume im Erdgeschoss**
- Insgesamt ca. 212.5 m² Nutzfläche für Lagerung, Werkstatt, Hobbyräume oder Galerie

**Besondere Merkmale:**

* Zentrale Lage mitten im Dorf
* Gesamthaft 243 m² Wohnfläche
* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
* Ausbaupotenzial dank ungenutzter Dachgeschosse
* Effizientes Heizen durch Wärmeverbund und solide Bausubstanz

Diese einzigartige Liegenschaft bietet Raum für Ihre Ideen – sei es als Generationenhaus, Kombination aus Wohnen und Gewerbe oder kreative Nutzungen wie eine Galerie, Werkstatt oder Praxis.

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