4.5 Pièces, 106 m²

Hier wohnen Sie ruhig und naturnah


Dieses nicht alltägliche 4.5-Zimmer Einfamilienhaus mit einem attraktiven Aussenbereich befindet sich in einem bevorzugten und familienfreundlichen Wohnquartier an einer der besten Lage in Rombach (Küttigen). Die verkehrsberuhigte Quartierstrasse wird fast ausschliesslich von Anwohnern oder Spaziergängern benutzt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind innert weniger Minuten schnell zu Fuss erreichbar. Dank der kurzen Entfernung zu den Naherholungsgebieten können Sie Ihre sportliche Aktivitäten praktisch vor der Haustüre beginnen. Falls Sie die Infrastruktur einer Stadt benötigen, sind Sie mit dem Bus in ca. 10 Minuten in der Stadt Aarau.

Die Liegenschaft wurde im Jahre 1997 erstellt und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Das Haus verfügt über einen attraktiven Grundriss. Im Erdgeschoss wurden die Bereiche Wohnen, Essen, Eingang und die Küche zu einer offenen Raumeinheit ins Zentrum gestellt. Die bodentiefen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und erhellen die Räume angenehm. Im Winter sorgt ein gemütlicher Schwedenofen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzliches Zimmer/Büro. Die Räumlichkeiten können Sie ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen nutzen. Im Untergeschoss(leichte Hanglage) finden Sie ein grosses Zimmer (Schlafzimmer), ein Badezimmer mit Dusche sowie diverse Nebenflächen mit viel Stauraum (Waschküche mit Heizung, zusätzlicher Kellerraum). Dank des gut durchdachten Grundrisses haben Sie mehrere Zugänge zum Aussenbereich. Die diversen Sitzplätze, Balkon und ein der lauschige Garten laden zum Verweilen ein. Der angebaute Holzschopf bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Aussenabstellplätze zur Verfügung.

Highlights der Liegenschaft:

- Ruhige und naturnahe Lage
- Verkehrsberuhigte Quartierstrasse
- Kurze Wege zu Infrastruktur
- Gute Erreichbarkeit der Stadt Aarau
- Offener Grundriss im Erdgeschoss
- Helle Räume mit bodentiefen Fensterfronten
- Schwedenofen
- Lauschiger Garten
- Zwei Aussenabstellplätze

Hat diese attraktive Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.