4 Pièces, 120 m²

EN EXCLUSIVITÉ

Un vrai coup de coeur à l'endroit le plus ensoleillé de Grimentz 

Si vous recherchez un véritable petit bijou, ce chalet saura vous séduire.

Logement accessible pour une résidence secondaire, principale et vendable aux étrangers

Son charme et son entretien impeccable en font un bien rare et précieux. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Vous recherchez un pied à terre ou une résidence permanente, ce magnifique chalet soigneusement entretenu est situé dans un quartier tranquille et ensoleillé. Sa situation est exceptionnelle avec sa vue sur les montagnes avoisinantes et à proximité de toutes les commodités.

La description de ce chalet est la suivante :

• L'accès se fait par une rampe éclairée menant à un élégant porche, offrant une arrivée abritée et conviviale. Après quelques marches d'escalier, vous accédez à l'entrée principale du chalet.
• Un sas d'entrée équipé d'armoires encastrées et de portes-manteaux
• Un WC visiteur
• Le séjour, avec sa salle à manger attenante, offre un bel espace de vie lumineux, sublimé par une vue dégagée sur les montagnes.
• La cuisine ouverte, entièrement équipée (four, réfrigérateur, plaque à induction, lave-vaisselle) dispose également d'un garde-manger pratique et d'un accès sur une pelouse exposée au sud
• Grand balcon sud-est

A l'étage :

• Vous trouverez deux belles chambres doubles exposées plein sud, disposant d'un accès direct à un balcon de 6 m2
• Une 3ème chambre double équipée d'armoires encastrées
• Une salle d'eau équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, lavabo et toilette avec chauffage au sol électrique 

Grenier de 24 m2 (hauteur 1.20)

• L'accès se fait par un escalier intérieur. Cet espace équipé d'un velux offre une grande flexibilité d'utilisation : il peut parfaitement faire office de dortoir, d'espace de jeux ou encore de rangement supplémentaire.

Rez-inférieur :

• L'accès se fait par un escalier extérieur couvert menant à un local technique, une buanderie, un atelier pour les bricoleurs et une cave pour le stockage.
• Boiler de 500 litres

Informations supplémentaires :

• 2 places de parc extérieures à 100 mètres  comprises dans le prix
• Chalet régulièrement entretenu avec le plus grand soin, bénéficiant d'un suivi rigoureux tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, et garantissant un état impeccable au fil des saisons.
• Possibilité d'acquérir un garage box en sus pour CHF 60'000.-

Particularités :

• Cinq minutes à pied suffisent pour rejoindre l'entrée du vieux village, des restaurants et des commerces
• A 15 minutes  à pied des télécabines
• Arrêt de bus à 300 mètres, bus navette (hiver) à 100 mètres
• Situation très calme et vue splendide sur les 4000 et sur le village de Grimentz

Extérieurs :

• Une véranda de 18 m2 dotée de grandes baies vitrées, fait office de terrasse couverte, vous permettant de profiter de l'extérieur par tous les temps, tout en étant abrité avec un store déroulant
• La pelouse est soigneusement aménagée avec une cheminée barbecue, ainsi qu'un coin potager avec des herbes aromatiques 
• Un îlot en bois pratique pour y mettre une table avec des chaises vient compléter l'aménagement extérieur
• Un balcon sud entoure le chalet offrant un accès direct à chaque côté de la propriété.
• Terrasse exposée est, équipée d'une installation pratique pour suspendre le linge
• Un bûcher de 9 m2 aménagé pour le stockage du bois
• Un compost
• Arrosage automatique
• Une fontaine à eau, alimentée par un circuit d'eau potable

Ses atouts :

• Situé dans un quartier tranquille, ce chalet bénéficie d'un ensoleillement et d'une vue...