4.5 Pièces, 164 m², 1. étage

Im Preis dieses Objekts sind zwei Garagenboxen, ein geräumiger Hobbyraum und ein grosszügiges Kellerabteil enthalten. Freuen Sie sich auf eine attraktive 4.5-Zimmerwohnung an exklusiver Hanglage in Oberwil. Mit ihrem modernen, funktionalen Grundriss und einer atemberaubenden Aussicht bietet diese Wohnung das perfekte Zuhause für Gross und Klein. Bodentiefe Fenster und die ideale Ausrichtung sorgen für ein lichtdurchflutetes, angenehmes Wohngefühl. Die grosszügige Terrasse und der beheizte Wintergarten laden dazu ein, sonnige Tage zu geniessen. Die Nähe zum Ortszentrum und zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglichen Ihnen beste Anbindungen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

**Energetische Vorteile**

Im Jahr 2024 wurde eine Luft/Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage installiert. Für die Wärmeverteilung ist die Bodenheizung zuständig, welche Sie in der gesamten Wohnung mit Wärme versorgt. Zudem wurde der ZEV (Zusammenschluss zum Eigenverbrauch) eingerichtet. Sie profitieren somit von günstigerem Strom.

**Raumaufteilung und Ausstattung**

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen grossen Eingangsbereich mit eingelassener Garderobe. Daneben öffnet sich der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Dieser ist mit einem hochwertigen Kachelofen ausgestattet, der lauschige Stunden an kühlen Abenden schafft. Dank der Ausrichtung nach Südosten und der ideal platzierten Fensterfront können Sie viele Sonnenstunden geniessen.

Der Wintergarten ermöglicht es Ihnen, das ganze Jahr über die exklusive Aussicht zu geniessen. Die geräumige, offene Küche neben dem Essbereich lädt zu geselligen Kochabenden mit Familie und Freunden ein.

**Master Bedroom mit Ankleide und en-suite Badezimmer
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"The American Way of Life" ist spürbar im Master Bedroom. Das Zimmer ist mit einem eigenen Ankleidezimmer und einem en-suite Badezimmer ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne sowie eine bodentiefe Dusche - der perfekte Ort zum Entspannen. Darüber hinaus gibt es einen direkten Zugang zur Terrasse, so dass sich das Yoga am Morgen noch besser geniessen lässt.

**Kinderzimmer und weiteres Badezimmer**

Das erste Kinderzimmer, angrenzend an den Master Bedroom, bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse. Das zweite Kinderzimmer kann auch bestens als Büro genutzt werden. Ein weiteres Badezimmer, das mit WC und Regendusche ausgestattet ist, befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Eingangsbereich und bietet schnellen Zugang sowohl von den Kinderzimmern als auch vom Wohn- und Essbereich.

**Hobbyraum für unvergessliche Momente**

Der beheizte Hobbyraum, ausgestattet mit einer eigenen Küche und einem WC, bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte und private Feiern. Hier können Sie Ihre Gäste in stilvollem Ambiente empfangen. Auch hier findet die Wärmeverteilung über eine Bodenheizung statt.

**Zusätzlicher Komfort**

Eine praktische Abstellkammer mit eigenem Waschbecken und Wäschetrockner sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

**Das erwartet Sie:
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* Funktionaler und gut möblierbarer Grundriss
* Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Fensterfront und exklusivem Kachelofen für ein gemütliches Beisammensein
* Beheizter Wintergarten
* Master Bedroom mit Terassenzugang, Ankleidezimmer und en-suite Badezimmer
* Zusätzliches Badezimmer mit Regendusche und eingebauter Massagefunktion
* Hobbyraum (beheizt) mit eigener Küche und WC
* Kellerraum
* 2 Garagenboxen
* Neuwertige Wärmepumpe mit Photovoltaik-Anlage
* Bodenheizung in Wohnung, Wintergarten und Hobbyraum

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