4.5 Pièces, 3. étage

**Das Angebot wird vom Bauunternehmer zur Verfügung gestellt,** diese neue Promotion mit dem Namen **PPE Traménaz** wird in der sehr gefragten Gemeinde von **La Tour-de-Peilz** und weniger als 500 m vom Genfer See entfernt liegen. Diese **Minergie**-Bauweise von hoher Qualität wird aus zwei Haupteingängen für 18 Durchgangswohnungen mit 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern bestehen. Mit modernen Linien, wurde dieses elegante Projekt entwickelt, um die Innenverteilung mit Komfort zu optimieren, während es von seiner idealen Südwest-Ausrichtung durch Verglasungen profitiert. Das Bauunternehmen **RTB Corvaglia Sàrl** freut sich, Ihnen die folgenden Details mitzuteilen:

* Baugenehmigung in Kraft; Minergie-Zertifizierung.
* Zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien.
* Gelegen auf einem 1'870 m² großen, sonnigen Grundstück mit Südwest-Ausrichtung.
* 2 separate Eingänge mit Aufzug.
* 18 Durchgangswohnungen: 4 x 2,5 Zimmer, 8 x 3,5 und 6 x 4,5 Zimmer, davon 2 Dachgeschosswohnungen.
* Die Wohnungen variieren zwischen 62 m² und 143 m² Wohnfläche.
* Elternschlafzimmer.
* Ausgestatteter Raum für Waschmaschinen.
* Schöne Terrassen im Erdgeschoss und großzügige Balkone.
* Blick auf die Berge (Massif du Chablais im Süden und Préalpes fribourgeoises im Nordosten).
* Blick auf den See von den Dachgeschosswohnungen.
* Flexibilität bei den Ausführungen, die den Käufern überlassen werden.
* Erholungsbereich/Garten von ~387 m².
* Innen- und Außenabstellplätze für Zweiräder.
* Unterirdischer Parkplatz mit 14 Plätzen.

**Das Objekt 16** ist eine helle 4,5-Zimmer-Wohnung im 3. und letzten Stock mit einer Wohnfläche von ~108 m². Durchgangs, nimmt es die rechte Seite des Gebäudes (Eingang B) ein und profitiert von zwei Balkonen mit insgesamt ~26 m². Die Innenausstattung besteht aus:

* Ein geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken trennt den Tagbereich vom Nachtbereich. Ein Badezimmer mit Badewanne ermöglicht die Installation einer Waschmaschine.
* Anschließend gelangt man in den Tagbereich mit einer offenen Küche in L-Form, die zum Esszimmer und Wohnzimmer führt. Dieser Bereich von ~39 m² profitiert von einer schönen Helligkeit dank der Verglasungen, die den Zugang zu einem großen Balkon von ~15 m² ermöglichen, der den Südwestwinkel des Gebäudes einnimmt.
* Der Verbindungsgang führt zum Nachtbereich, der aus 2 Schlafzimmern von jeweils ~10 m² und dem Elternschlafzimmer von ~20 m² besteht, das über ein eigenes Badezimmer/Dusche verfügt. Letzteres und eines der anderen Schlafzimmer teilen sich einen Balkon von ~11 m² mit Südwest-Ausrichtung.

**Zusätzlich** verfügt diese Wohnung über einen Keller von ~4,90 m² Nr. C04. Ein Innenparkplatz nach Wahl komplettiert dieses Angebot zum Preis von CHF 40'000.- zusätzlich.

**Der Gesamtpreis für den Kauf beträgt 1'450'000.-.**
Technische Details

* Gründach mit Vegetation
* Peripherische Isolierung
* 1 Aufzug pro Eingang
* Heizanlage mit Wärmepumpe Luft/Wasser
* Niedertemperaturheizung durch die Fußböden
* Photovoltaikpanele
* Individuelle Zähler mit Fernablesung
* Thermostat zur Regulierung in jedem Zimmer und Wohnzimmer
* PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
* Motorisierte Aluminium-Jalousien
* Ausgestatteter Raum für Waschmaschinen in jeder Wohnung

Einrichtungen

Die wichtigsten Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe:

* Restaurants, Bäckereien, Migros, Coop
* Post, Bankautomat, Friseur, Garage, Laden
* Primarschule und Sekundarschule 210 m entfernt
* Neues Collège Courbet 290 m entfernt
* Bahnhof La Tour-de-Peilz 240 m entfernt: 3 Minuten zu Fuß
* CGN-Anlegestelle Vevey-Marché 1,7 km entfernt: 20 Minuten zu Fuß
* Vevey ist 1,5 km entfernt; Clarens ist 3,5 km entfernt
* Lausanne ist 25 Minuten mit dem Zug und 35 Minuten mit dem Auto entfernt
* Die Autobahnauffahrt A9 befindet sich 4 km entfernt

Außenbereiche

* Private Gärten mit Terrassen im Erdgeschoss
* Trennwände zwischen den Gärten
* Erholungsbereich zur Verfügung

Anlagen

* Individuelle Keller
* Unterirdischer Parkplatz mit 14 Plätzen
* 22 + 14 Innenplätze für Zweiräder
* 20 Außenplätze für Zweiräder

Hinweise

* Der Kauf erfolgt durch Grundstücksanteile und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.
* Die Baugenehmigung wurde erteilt; Minergie-Zertifizierung.
* Die Installation von Schulbaracken gegenüber der Straße ist vorübergehend.

**Diese schöne, hochwertige Wohnanlage wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft.**

**Bauleitung: Salvatore Micello**